Мы трансформируем свои образовательные программы с учетом новых вызовов и тенденций на рынке, а также учитывая опыт многолетней работы в этой сфере и отзывы наших участников.
Итак – мы готовы познакомить вас с нашими обновленными семинарами и форматами.
В феврале 2025 года впервые компания ECCON GROUP совместно с экспертами в области градостроительства и территориального планирования проводит семинар о комплексном развитии территории (КРТ), которое сейчас широко и активно распространяется в РФ.
Комплексное развитие территорий – это уже далеко не новшество для профильных специалистов, в России данный правовой инструмент существует с конца 2020 года и постоянно совершенствуется. Однако у бизнеса до сих пор возникает много вопросов к реализации таких проектов на практике.
Ценность данного семинара – это возможность получить системное представление о КРТ: от этапов начала реализации проекта и всех организационно-правовых вопросов до исчисления налогов и расчета финансовых результатов. Мы ставим себе задачу дать участникам такой объем информации, который сформирует у них полную картину применения механизма КРТ.
Семинар реализован в двухдневном формате. Весь первый день посвящен рассмотрению правовых и градостроительных вопросов регулирования проектов КРТ.
Традиционно начинаем мы семинар с базовых аспектов – с определений, условий договора, законодательного регулирования механизма комплексного развития территорий и рассмотрения организационно-правовых моделей реализации КРТ.
Далее детально раскрываются вопросы пространственно-экономического моделирования проекта КРТ жилой застройки, с алгоритмами расчета базовых показателей КРТ и их связью с типологией жилой застройки, в том числе с примером расчета ТЭП – технико-экономических показателей.
Для многих финансовых директоров и руководителей данные вопросы находятся вне зоны их внимания, что в будущем не позволяет им увидеть «подводные камни» проекта и выработать способы их преодоления. При этом нормирование показателей пространственного развития территорий, технико-экономические показатели проекта КРТ являются базой для дальнейшего финансового моделирования проекта. Поэтому финансистам полезно знать, как формируются исходные данные для той финансовой модели, с которой они далее работают.
Следующим предметом для рассмотрения станут ключевые финансовые показатели реализации проекта КРТ и принципы расчета финмодели по таким проектам. Считаем эти вопросы очень актуальными, потому что ошибки в финмодели по проекту КРТ влекут для застройщика большие убытки в будущем, ведь данные проекты, как правило, являются длительными и сложными.
Также в ходе обсуждения аспектов финансового моделирования при реализации проектов КРТ у участников сформируется понимание видов компенсации и возможных мер государственной поддержки проектов.
Второй день семинара полностью посвящен актуальным вопросам учета и налогообложения при реализации проектов КРТ.
Главная цель данного блока – дать максимально прозрачную, оптимальную, понятную методику учета и налогообложения действительно сложных и порой неоднозначных вопросов, с которыми сталкиваются финансовые директора и главные бухгалтеры при исчислении налогов, учета и расчета финансового результата. Здесь мы поможем не только с вопросами учета, но и в том числе с формированием налоговой позиции застройщика для отстаивания своих интересов перед налоговыми органами.
Не стоит забывать, что семинары от ECCON GROUP – это еще и полезная коммуникационная площадка, на которой завязываются интересные и ценные знакомства, происходит активный обмен знаниями между представителями разных компаний, носителями разных компетенций. В течение всего семинара предполагаются активные дискуссии между участниками – теми, кто только рассматривает возможность вхождения в проекты КРТ, и крупными застройщиками, которые уже реализовывают договоры КРТ в своей деятельности и уже столкнулись как с положительным, так и отрицательным опытом.
Для того, чтобы принять участие в семинаре, нужно зарегистрироваться. Более подробную информацию вы найдете по ссылке: https://eccon.ru/services/sistemnoe-predstavlenie-o-krt-pravo-ekonomika-finansy-uchet-i-nalogi.
Следующий новый формат образовательных мероприятий ECCON GROUP – двухдневный семинар «Актуальные вопросы налогообложения застройщиков и технических заказчиков в долевом строительстве». Это трансформация нашего привычного семинара по бухучету и налогообложению для застройщиков, который мы в том или ином виде проводим более 5 лет.
Обычно на таких семинарах мы рассматривали как основные, базовые, можно сказать «фундаментальные» вопросы бухгалтерского учета и налогообложения у застройщиков долевого строительства, так и погружались в актуальные темы и спорные моменты, которые отвечали признакам времени. Соответственно, один день у нас отводился вопросам бухгалтерского учета и отчетности, а второй день – налогам.
В настоящее время пришло понимание, что за десятки лет проведения образовательных семинаров для застройщиков объем передаваемых знаний и методического материала значительно возрос и уже не вмещается в два дня. Количество обсуждаемых вопросов стало настолько велико, что каждый раз вынуждает часть информации представлять дополнительно в онлайн-формате или оставлять на самостоятельное изучение слушателей. Объем презентационного материала к настоящему моменту составляет около 450 страниц, не считая дополнительных методологических инструментов и разработок.
В связи с этим для повышения эффективности проведения мероприятий было принято решение разделить их по темам – отдельно бухгалтерский учет и налогообложение.
Блок бухгалтерского учета выделяется в самостоятельный онлайн-курс «Учетная политика для застройщиков», материал по которому для удобства освоения разделен на 4 лекции (в части бухучета), по 3-4 часа каждая. Именно бухгалтерский учет удобно преподавать в онлайн-формате, где внимание участников сосредоточено на экране компьютера, на котором идет демонстрация нормативной базы, документов, журналов операций с бухгалтерскими проводками, схем документооборота, а также их реализация в учетных автоматизированных системах на базе 1С. А для специалистов, которые не имеют большого опыта в бухгалтерском учете застройщиков, у нас есть специальный онлайн-курс для начинающих.
В свою очередь, для продуктивного рассмотрения вопросов налогообложения, а также права, неразрывно с ним связанного, полноценно нужно два полных дня, поэтому нами был разработан новый формат семинара-практикума, тема которого: «Актуальные вопросы налогообложения застройщиков и технических заказчиков в долевом строительстве». Первое мероприятие в таком формате состоится 3 и 4 апреля 2025 года в Москве.
Мы будем в полной мере фокусироваться на налогах в сфере долевого строительства – уделять внимание деталям, больше раскрывать тему налоговых споров и рисков, углубимся в обсуждение судебной практики и формирование налоговой позиции для защиты интересов участников перед фискальными органами, детально изучим актуальные болевые точки по данной теме.
В первый день семинара мы рассматриваем договорные отношения сторон всех участников строительного процесса, выполняемые ими функции и особенности документооборота между ними, изучаем различные организационно-правовые модели реализации инвестиционных проектов с множественностью участников. Эта информация пригодится налогоплательщикам для безопасного налогового планирования, особенно с учетом предотвращения рисков привлечения к ответственности за «дробление бизнеса».
Далее нас ждет погружение в тему налогообложения НДС в девелопменте жилой и нежилой недвижимости – в актуальные для застройщиков вопросы применения льготы и вычетов НДС, особенности налогообложения недвижимости различных видов и назначения. Отдельно затронем вопрос налоговых рисков при совмещении функций застройщика и генподрядчика.
Также будет представлен материал по учету и налогообложению деятельности технических заказчиков в зависимости от условий заключаемых с застройщиком договоров.
Весь второй день будет посвящен многочисленным вопросам обложения налогом на прибыль организаций и упрощенной системе налогообложения (УСНО). Также мы коснемся проблемных аспектов применения налога на имущество у застройщиков.
Будет повод выделить больше времени и внимания на обсуждение актуальных вопросов налогообложения, возможных споров с налоговыми органами и примеров судебных разбирательств, а также на разбор ситуаций, возникающих в практике у участников семинаров.
Не упустите возможность принять участие в новом семинаре по налогообложению застройщиков – заходите и регистрируйтесь по ссылке: https://eccon.ru/services/aktualnye-voprosy-nalogooblozheniya-zastroyschikov-i-tehnicheskih-zakazchikov-v-dolevom-stroitelstve.
На этом мы не собираемся останавливаться – в течение года мы планируем запуск еще одного семинара, материалы для которого формировались и собирались воедино командой ECCON GROUP в течение 5-7 лет. Он касается комплексного представления о системе управления строительным бизнесом, сформированного в логике бизнес-инжиниринга. Следите за новостями!
Актуальную информацию о проведении мероприятий и афишу ближайших семинаров вы всегда найдете на нашем сайте в разделе: https://eccon.ru/services/biznes-meropriyatiya.
