Бухучет и налоги у застройщиков долевого строительства (для начинающих) 2023

Программа учебного курса

I Образовательный блок

Учет расчетов с участниками долевого строительства

• Порядок учета расчетов с дольщиками с применением эскроу-счетов
• Счета учета (в т.ч. забаланс)
• Аналитический учет
• Порядок отражения факта заключения ДДУ
• Порядок формирования и отражения задолженности дольщиков
• Порядок использования счетов и зачета
• Порядок отражения уступки прав требования по ДДУ
• Документальное оформление
• Раскрытие раздела в учетной политике и в отчетности

II Образовательный блок

Расчет финансового результата от деятельности застройщика

• Описание модели учета финансового результата от деятельности застройщика
• Единица расчета финансового результата
• Используемые счета учета
• Аналитический учет
• Момент расчета финансового результата
• Описание методики расчета (в зависимости от модели)
• Порядок закрытия счетов
• Порядок учета обременений
• Счета учета финансового результата (сч.90 / сч.91)
• Документальное оформление
• Раскрытие раздела в учетной политике и в отчетности

III Образовательный блок

Учет затрат на строительство. Формирование себестоимости объектов долевого строительства

• Определение объекта учета затрат
• Порядок формирования и выделения объекта учета затрат
• Счета учета
• Аналитический учет затрат
• Учет и распределение общих затрат (общеквартальных, общеплощадочных и т.д.)
• Списание и распределение затрат между счетами
• Порядок учета затрат на содержание застройщика
• Порядок учета затрат отдельного вида (например, затраты тех.заказчика, по специфическим договорам и т.д.)
• Определение момента завершения формирования себестоимости объекта
• Создание/несоздание резерва в БУ, порядок учета затрат после ввода
• Порядок расчета себестоимости помещений, методика
• Отражение на счетах учета и документальное оформление
• Раскрытие раздела в учетной политике и в отчетности

IV Образовательный блок

Учет НДС в строительстве

• Порядок учета входящего НДС, относящегося к строительству
• Счета учета (отдельно, по аналитике и т.д.)
• Аналитический учет
• Порядок начисления НДС по деятельности застройщика (факультативно)
• Порядок списания и распределения (если актуально)
• Момент и порядок включения в стоимость и вычета
• Документальное оформление
• Раскрытие в отчетности
• Особенности заполнения налоговой декларации
• Раскрытие раздела в учетной политике и в отчетности

Учет законченных строительством объектов

• Порядок учета законченных строительством помещений
• Порядок учета выбытия помещений, передаваемых по ДКП
• Счета учета
• Аналитический учет
• Момент постановки на учет
• Документальное оформление
• Раскрытие раздела в учетной политике и в отчетности

V Образовательный блок

Налог на прибыль, УСНО

• Особенности налогообложения прибыли у застройщиков долевого строительства
• Особенности заполнения налоговой декларации по налогу на прибыль
• Особенности применения УСНО у застройщиков долевого строительства
• Особенности заполнения налоговой декларации по УСНО
• Учетная политика для целей налогообложения

Об организаторе

АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) с 2000 года способствует развитию строительной отрасли, находится в центре всех нововведений и прилагает усилия к формированию баланса интересов государства, бизнеса и неквалифицированных инвесторов – физических лиц.

Аудиторская компания «Эксклюзив Консалтинг» более 20 лет ведет аудиторскую деятельность со специализацией в строительстве, а также образовательную деятельность для главных бухгалтеров и руководителей финансово-экономических служб строительных и девелоперских компаний.

Успешно проведено более 300 семинаров в России и за рубежом. Компанией издано 8 книг и методических пособий, в том числе получившая широкое признание книга «Капитальное строительство: финансирование, учет и налогообложение».