Двухдневный семинар-практикум для застройщиков

5–6 сентября 2019 года с 10.00 до 17.00
– состоится двухдневный семинар-практикум для финансовых директоров и главных бухгалтеров застройщиков долевого жилищного строительства.

5 сентября Модели БУ и НУ у застройщиков с использованием и без использования эскроу-счетов

6 сентября Налоговая практика в деятельности застройщиков, применяющих ОСНО и УСНО

Обложка программы двухдневного семинара-практикума для застройщиков

Скачать программу

Об организаторе

АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) с 2000 года способствует развитию строительной отрасли, находится в центре всех нововведений и прилагает усилия к формированию баланса интересов государства, бизнеса и неквалифицированных инвесторов – физических лиц. АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) по версии RAEX «Эксперт» занимает 33 место из более чем 4000 аудиторских компаний России.

Компания более 15 лет ведёт образовательную деятельность для главных бухгалтеров и руководителей финансово-экономических служб строительных и девелоперских компаний.

Успешно проведено более 300 семинаров, издано около десятка методических пособий, в том числе получившая широкое признание книга «Капитальное строительство: финансирование, учет и налогообложение».

Основные темы семинара-практикума

5 сентября

Модели БУ и НУ у застройщиков с использованием и без использования эскроу-счетов

Актуальное состояние реформы жилищного строительства.
Нормативное регулирование трех режимов в жилищном строительстве:
- застройщики с проектным финансированием и эскроу-счетами;
- специализированные застройщики;
- застройщики переходного периода – с подтверждением готовности.
Финансово-юридические структуры в Группах компаний застройщиков. Плюсы и минусы. Возможности оптимизации.
Модели бухгалтерского и налогового учета деятельности застройщиков жилищного строительства. Квалификация отношений сторон по ДДУ.
Учет у застройщика, привлекающего средства с использованием эскроу-счетов. Проектное финансирование и учет расчетов с банком.
Особенности составления бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщика.
Модификация подходов к определению финансового результата в связи с переходом на эскроу-счета. Доход застройщика в переходный период.
Определение услуг застройщика.
Возможные подходы к разработке методики расчета дохода застройщика и ее практическая реализация. Пример методики.
Особенности учетной политики застройщика.

6 сентября

Налоговая практика в деятельности застройщиков, применяющих ОСНО и УСНО

Особенности учета и налогообложения у застройщиков на ОСНО.
Основные налоговые споры у застройщиков в жилищном строительстве.
Налогообложение дохода в виде экономии после сдачи объекта. Особенности исчисления дохода. Налог на прибыль у застройщика.
НДС у застройщика, совмещающего функции генерального подрядчика. Актуализация проблемы обложения НДС услуг застройщика. НДС при строительстве нежилых помещений в многоквартирных домах. Вычеты НДС у застройщика.
Расходы застройщика и целевое использование средств дольщиков. Распределение общих расходов. Учет затрат на строительство инфраструктуры. Затраты, понесенные за счет услуг застройщика.
Тенденции развития налоговой практики в условиях изменением моделей финансирования строительства.
Особенности бухгалтерского учета и налогообложения застройщиков, применяющих УСНО. Основные причины налоговых споров. Особенности учета финансового результата.

Подробная программа

Отзывы участников

Икунина Татьяна Анатольевна,
главный бухгалтер «МР-Групп»

Для нас очень интересны вопросы, поднятые ECCON GROUP на семинаре, посвященном проблемам определения финансового результата застройщика в период реформирования долевого строительства.

Мы сейчас разрабатываем новую учетную политику и она перекликается с тем, что я сегодня услышала от экспертов ECCON GROUP. При этом прозвучало много информации о новых поправках в законодательство – это тоже необходимо знать в связи с тем, что скоро предстоит работать над годовой отчетностью компании, и эти изменения существенны.

Кроме того, для слушателей семинара подготовлен очень хороший раздаточный материал, в нем много необходимой информации, она очень наглядно подана, сведена воедино и разъяснена. Я думаю, что мы будем использовать этот материал в своей работе.

Читать полностью
Тверкаева Жанна Семеновна,
руководитель управления внутреннего аудита и методологии «ДОН-Строй Инвест»

В декабре 2018 года посетили семинар ECCON GROUP по актуальной проблематике определения финансового результата застройщика. В принципе, все вопросы, которые обсуждались на семинаре, нам были известны. Но когда этот материал еще раз преподают, системно рассказывают о действующих и новых финансовых и бухгалтерских инструментах, понимаешь, что именно правильно или неправильно делаешь, находишь для себя один из вариантов, как можно оптимизировать всю экономику компании. Поэтому, сравнивая с другими семинарами, могу сказать, что здесь очень хорошо подают материал, понятным, грамотным языком, и все сопровождающие презентации тоже очень понятные и актуальные.

На мой взгляд, по финансовому учету застройщиков тема была раскрыта максимально, потому что сейчас учет не регламентирован, и застройщики работают «кто во что горазд». Учетной политикой закреплены отдельные нормы и правила, и лишний раз повторить их, услышать разъяснения для нас было очень полезно. Мы для себя сделали вывод, что, если у нас будут возникать какие-то сложные вопросы, мы обязательно обратимся в ECCON GROUP.

Читать полностью
Ионов Алексей Сергеевич,
заместитель руководителя управления «ДОН-Строй Инвест»

Были на семинаре ECCON GROUP, где обсуждались вопросы определения финансового результата застройщика. Особенно ценно то, что семинар ведут практики, которые работают непосредственно с застройщиками, а не теоретики, имеющие общее представление об этой деятельности и ее специфике. С экспертами ECCON GROUP говоришь на одном языке и получаешь исчерпывающие ответы на те вопросы, которые задаешь. И очень ценно получить мнение именно со стороны, сверить его со своим подходом и уже принимать решения, нужно ли что-то корректировать в учете и в своей деятельности, или мы движемся в правильном направлении.

И также хочется отметить качество раздаточного материала, он на высоте, много полезной информации, которую можно взять с собой, почитать, подумать после семинара – это большой плюс, потому что не на всех семинарах такой объем и такое качество раздаточного материала. Мы приятно удивлены таким подходом.

Мы на семинар ECCON GROUP пришли в первый раз и получили для себя больше информации, чем на семинарах «большой четверки».

Читать полностью
Ульянкина Людмила Викторовна,
заместитель директора департамента финансовой отчетности «ИНТЕКО»

Посетила семинар компании ECCON GROUP, посвященный проблемам застройщика в период реформирования долевого строительства. Я не в первый раз на семинарах ECCON GROUP и меня поражают их организация и высочайший профессионализм. Эксперты не просто в курсе событий, они на самом их острие. Кроме того, хочу отметить великолепную манеру изложения материала – самый сложный вопрос они готовы рассказать на самом доступном уровне для любого слушателя. Эксперты излагают информацию с конкретными примерами, представляют очень аргументированную позицию по каждому вопросу и, как правило, дают готовый инструмент для работы. На них можно положиться!

Сейчас очень трудно провести грань, где новые требования, а где старые. Самое главное, что на семинаре есть возможность все эти изменения и требования систематизировать, задать вопросы экспертам и получить квалифицированные разъяснения.

Читать полностью
Коньшина Наталья Владимировна,
технический директор ЗАО «Мособлстройтрест №11»

Я на семинарах компании ECCON GROUP уже четвертый раз, и мне очень нравится материал и то, как он подается. Всегда можно найти для себя что-то новое, полезное, и поэтому я рассчитываю на дальнейшее сотрудничество.

Очень ценным оказался семинар 12 декабря 2018 года, так как мне интересен переходный период работы застройщика в свете новых поправок в закон о долевом строительстве жилья, потому что обобщенной информации мало. Весьма полезной была беседа с представителем компании «ДОМ.РФ», много интересного узнала по расчету налога на добавленную стоимость. В общем, все очень хорошо.

Читать полностью
Назарова Наталья Николаевна,
главный бухгалтер «МАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ»

21 сентября 2018 года мы посетили консультационный семинар для руководителей финансовых служб и главных бухгалтеров организаций-застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства по теме «Финансовый результат застройщика в период реформирования долевого строительства». Наша организация входит в группу компаний «МАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ» и является застройщиком в сфере жилищного строительства в Санкт-Петербурге.

Из-за отсутствия нормативных документов Минфина, устанавливающих специальный порядок бухгалтерского учета операций застройщика по договорам участия в долевом строительстве до настоящего времени остается множество неурегулированных законодательством вопросов, связанных с учетом деятельности застройщика по долевому строительству. Данную ситуацию усложняют изменения в законодательстве, в частности, принимаемые редакции к Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Поэтому руководители, финансовые службы, главные бухгалтера организаций-застройщиков постоянно сталкиваются с необходимостью решать сложные вопросы для обеспечения того, чтобы деятельность организации соответствовала действующими нормам и поправками в законодательстве. Особенно много вопросов возникло у застройщиков в связи с вступлением в силу Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ, который можно назвать самой кардинальной редакцией закона 214-ФЗ, разделившей ведение учета застройщиков на «эры» до вступления редакции в силу и после, а также породившей так называемый «переходный период».

От лица группы компаний «МАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ» выражаем большую благодарность сотрудникам ECCON GROUP за то, что они, опираясь на свой высокий профессионализм и многолетний опыт работы в такой многогранной и непростой сфере, как строительство, подготовили и успешно провели 21 сентября 2018 года в Москве семинар, посвященный реформе долевого строительства и учету деятельности застройщика в новых условиях, проработали и раскрыли все аспекты, связанные с финансовым результатом застройщика в период реформирования долевого строительства, подробно раскрыли методику учета деятельности застройщика для того, чтобы сформированная финансовая отчетность удовлетворяла всем требованиям законодательства и проверяющих органов. Огромное спасибо вашей компании, и надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Читать полностью

Спикеры

Гаращенко
Ольга Владимировна

Основатель и генеральный директор ECCON GROUP. Аудитор с 2001 года, имеет единый квалификационный аттестат аудитора. Докторант DBA (Doctor of Business Administration) РАНХиГС, тема докторской диссертации: «Инновационные инструменты управления стоимостью долгосрочных проектов в строительстве». Руководитель рабочей группы по реформе ценообразования при Минстрое России. Автор образовательных программ и методических пособий для главных бухгалтеров и финансистов в сфере строительства с 2003 года. 20-летний опыт проектной работы в области методологии, системной интеграции и автоматизации управленческих процессов в строительстве.

Бровкина
Наталья Игоревна

Главный методолог по бухгалтерскому и налоговому учету. Занимается разработкой и усовершенствованием положений КУП для компаний строительной отрасли (подрядные организации, застройщики, ЖСК, УК, компании-инвесторы). Оказывает консультационные услуги, осуществляет методологическую поддержку внедрения автоматизированной Единой Информационной Системы в строительных холдинге на базе 1С. Является соавтором книг и автором многочисленных публикаций по профильной тематике. Стаж работы 11 лет.

Регистрация участников

5–6 сентября 2019 г. с 10.00 до 17.00 – Двухдневный семинар-практикум для финансовых директоров и главных бухгалтеров застройщиков долевого жилищного строительства.