Двухдневный семинар-практикум для застройщиков «Эскроу счета в бухгалтерском и налоговом учете»

Основные темы семинара-практикума

12 сентября

Модели БУ и НУ у застройщиков с использованием и без использования эскроу-счетов

• Актуальное состояние реформы жилищного строительства.
  Нормативное регулирование трех режимов в жилищном строительстве:
  • застройщики с проектным финансированием и эскроу-счетами;
  • специализированные застройщики;
  • застройщики переходного периода – с подтверждением готовности.
• Финансово-юридические структуры в Группах компаний застройщиков. Плюсы и минусы. Возможности оптимизации.
• Модели бухгалтерского и налогового учета деятельности застройщиков жилищного строительства. Квалификация отношений сторон по ДДУ.
• Учет у застройщика, привлекающего средства с использованием эскроу-счетов. Проектное финансирование и учет расчетов с банком.
• Особенности составления бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщика.
• Модификация подходов к определению финансового результата в связи с переходом на эскроу-счета. Доход застройщика в переходный период.
• Определение услуг застройщика.
• Возможные подходы к разработке методики расчета дохода застройщика и ее практическая реализация. Пример методики.
• Особенности учетной политики застройщика.

13 сентября

Налоговая практика в деятельности застройщиков, применяющих ОСНО и УСНО

• Особенности учета и налогообложения у застройщиков на ОСНО.
• Основные налоговые споры у застройщиков в жилищном строительстве.
• Налогообложение дохода в виде экономии после сдачи объекта. Особенности исчисления дохода. Налог на прибыль у застройщика.
• НДС у застройщика, совмещающего функции генерального подрядчика. Актуализация проблемы обложения НДС услуг застройщика. НДС при строительстве нежилых помещений в многоквартирных домах. Вычеты НДС у застройщика.
• Расходы застройщика и целевое использование средств дольщиков. Распределение общих расходов. Учет затрат на строительство инфраструктуры. Затраты, понесенные за счет услуг застройщика.
• Тенденции развития налоговой практики в условиях изменением моделей финансирования строительства.
• Особенности бухгалтерского учета и налогообложения застройщиков, применяющих УСНО. Основные причины налоговых споров. Особенности учета финансового результата.

Об организаторе

АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) с 2000 года способствует развитию строительной отрасли, находится в центре всех нововведений и прилагает усилия к формированию баланса интересов государства, бизнеса и неквалифицированных инвесторов – физических лиц. АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) по версии RAEX «Эксперт» занимает 33 место из более чем 4000 аудиторских компаний России.

Компания более 15 лет ведёт образовательную деятельность для главных бухгалтеров и руководителей финансово-экономических служб строительных и девелоперских компаний.

Успешно проведено более 300 семинаров, издано около десятка методических пособий, в том числе получившая широкое признание книга «Капитальное строительство: финансирование, учет и налогообложение».