Двухдневный семинар-практикум для застройщиков «Эскроу счета в бухгалтерском и налоговом учете»

День #1 Модели БУ и НУ у застройщиков с использованием и без использования эскроу-счетов
День #2 Налоговая практика в деятельности застройщиков, применяющих ОСНО и УСНО

Дата начала:

12‑13 сентября 2019, Москва

Основные темы семинара-практикума

12 сентября

Модели БУ и НУ у застройщиков с использованием и без использования эскроу-счетов

Актуальное состояние реформы жилищного строительства.
Нормативное регулирование трех режимов в жилищном строительстве:
- застройщики с проектным финансированием и эскроу-счетами;
- специализированные застройщики;
- застройщики переходного периода – с подтверждением готовности.
Финансово-юридические структуры в Группах компаний застройщиков. Плюсы и минусы. Возможности оптимизации.
Модели бухгалтерского и налогового учета деятельности застройщиков жилищного строительства. Квалификация отношений сторон по ДДУ.
Учет у застройщика, привлекающего средства с использованием эскроу-счетов. Проектное финансирование и учет расчетов с банком.
Особенности составления бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщика.
Модификация подходов к определению финансового результата в связи с переходом на эскроу-счета. Доход застройщика в переходный период.
Определение услуг застройщика.
Возможные подходы к разработке методики расчета дохода застройщика и ее практическая реализация. Пример методики.
Особенности учетной политики застройщика.

13 сентября

Налоговая практика в деятельности застройщиков, применяющих ОСНО и УСНО

Особенности учета и налогообложения у застройщиков на ОСНО.
Основные налоговые споры у застройщиков в жилищном строительстве.
Налогообложение дохода в виде экономии после сдачи объекта. Особенности исчисления дохода. Налог на прибыль у застройщика.
НДС у застройщика, совмещающего функции генерального подрядчика. Актуализация проблемы обложения НДС услуг застройщика. НДС при строительстве нежилых помещений в многоквартирных домах. Вычеты НДС у застройщика.
Расходы застройщика и целевое использование средств дольщиков. Распределение общих расходов. Учет затрат на строительство инфраструктуры. Затраты, понесенные за счет услуг застройщика.
Тенденции развития налоговой практики в условиях изменением моделей финансирования строительства.
Особенности бухгалтерского учета и налогообложения застройщиков, применяющих УСНО. Основные причины налоговых споров. Особенности учета финансового результата.

Об организаторе

АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) с 2000 года способствует развитию строительной отрасли, находится в центре всех нововведений и прилагает усилия к формированию баланса интересов государства, бизнеса и неквалифицированных инвесторов – физических лиц. АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) по версии RAEX «Эксперт» занимает 33 место из более чем 4000 аудиторских компаний России.

Компания более 15 лет ведёт образовательную деятельность для главных бухгалтеров и руководителей финансово-экономических служб строительных и девелоперских компаний.

Успешно проведено более 300 семинаров, издано около десятка методических пособий, в том числе получившая широкое признание книга «Капитальное строительство: финансирование, учет и налогообложение».

Спикеры

Гаращенко
Ольга Владимировна

Основатель и генеральный директор ECCON GROUP. Аудитор с 2001 года, имеет единый квалификационный аттестат аудитора. Докторант DBA (Doctor of Business Administration) РАНХиГС, тема докторской диссертации: «Инновационные инструменты управления стоимостью долгосрочных проектов в строительстве». Руководитель рабочей группы по реформе ценообразования при Минстрое России. Автор образовательных программ и методических пособий для главных бухгалтеров и финансистов в сфере строительства с 2003 года. 20-летний опыт проектной работы в области методологии, системной интеграции и автоматизации управленческих процессов в строительстве.

Бровкина
Наталья Игоревна

Главный методолог по бухгалтерскому и налоговому учету. Занимается разработкой и усовершенствованием положений УП для компаний строительной отрасли (подрядные организации, застройщики, ЖСК, УК, компании-инвесторы). Оказывает консультационные услуги, осуществляет методологическую поддержку внедрения автоматизированной Единой Информационной Системы в строительных холдингах на базе 1С. Является соавтором книг и автором многочисленных публикаций по профильной тематике. Стаж работы 11 лет.

Отзывы участников

«Мособлстройтрест №11»

Коньшина Наталья Владимировна,
технический директор ЗАО «Мособлстройтрест №11»

Я на семинарах компании ECCON GROUP уже четвертый раз, и мне очень нравится материал и то, как он подается. Всегда можно найти для себя что-то новое, полезное, и поэтому я рассчитываю на дальнейшее сотрудничество.

Очень ценным оказался семинар 12 декабря 2018 года, так как мне интересен переходный период работы застройщика в свете новых поправок в закон о долевом строительстве жилья, потому что обобщенной информации мало. Весьма полезной была беседа с представителем компании «ДОМ.РФ», много интересного узнала по расчету налога на добавленную стоимость. В общем, все очень хорошо.

«ДОН-Строй Инвест»

Ионов Алексей Сергеевич,
заместитель руководителя управления «ДОН-Строй Инвест»

Были на семинаре ECCON GROUP, где обсуждались вопросы определения финансового результата застройщика. Особенно ценно то, что семинар ведут практики, которые работают непосредственно с застройщиками, а не теоретики, имеющие общее представление об этой деятельности и ее специфике. С экспертами ECCON GROUP говоришь на одном языке и получаешь исчерпывающие ответы на те вопросы, которые задаешь. И очень ценно получить мнение именно со стороны, сверить его со своим подходом и уже принимать решения, нужно ли что-то корректировать в учете и в своей деятельности, или мы движемся в правильном направлении.

И также хочется отметить качество раздаточного материала, он на высоте, много полезной информации, которую можно взять с собой, почитать, подумать после семинара – это большой плюс, потому что не на всех семинарах такой объем и такое качество раздаточного материала. Мы приятно удивлены таким подходом.

Мы на семинар ECCON GROUP пришли в первый раз и получили для себя больше информации, чем на семинарах «большой четверки».

Компания «EKE Group»

Светлана Смолина,
Компания «EKE Group»

– Семинар замечательный, мне нравится, что здесь есть обмен мнениями между участниками. У всех застройщиков разные ситуации, и мы со всех точек зрения их проговариваем, смотрим, какие могут возникать сложности с точки зрения налогообложения. Это для нас очень интересно и познавательно.

Мы также собираемся работать с эскроу счетами, и нам было важно узнать особенности налогообложения и бухгалтерского учета в этом случае. Наши коллеги ездили в Сочи на аналогичный семинар «ECCON GROUP», им также все понравилось, так что теперь мы будем все вместе вырабатывать тактику работы. Тем более, что в представленной сегодня информации есть ссылки на нормативные документы и мнение руководителей правительства и Государственной Думы по вопросам проектного финансирования строительства жилья, и мы можем сложить для себя правильную «картинку» нынешней ситуации.

Формы участия:

12‑13 сентября 2019, Москва – с 10.00 до 17.00

Очная

35 000 руб. (2 дня)

20 000 руб. (1 день)

Подробности

В стоимость входит

– Участие в семинаре

– Методический материал

– Журнал «Lift»

– Видеозапись семинара

Заочная

35 000 руб. (2 дня)

20 000 руб. (1 день)

Подробности

В стоимость входит

– Видеозапись семинара

– Методический материал

– Skype-консультация по темам семинара со специалистами ECCON GROUP (30 минут)

Видеозапись

24 000 руб. (2 дня)

12 000 руб. (1 день)

Подробности

В стоимость входит

– Видеозапись семинара

– Методический материал

Регистрация участников