Двухдневный семинар-практикум для застройщиков «Эскроу-счета в бухгалтерском и налоговом учете»

Основные темы семинара-практикума

14 ноября

Актуальные проблемы перехода долевого строительства к проектному финансированию.
Изменение модели бухгалтерского учета и отчетности в связи с переходом на эскроу-счета

Кирсанов А.Р.

• Актуальное состояние реформы жилищного строительства.
  Нормативное регулирование трех режимов в жилищном строительстве:
  • застройщики с проектным финансированием и эскроу-счетами;
  • специализированные застройщики;
  • застройщики переходного периода – с подтверждением готовности.

Гаращенко О.В.

• Финансово-юридические структуры в Группах компаний застройщиков. Плюсы и минусы. Возможности оптимизации.
• Квалификация отношений по ДДУ. Палитра мнений.
• Учет у застройщика, привлекающего средства с использованием эскроу-счетов. Проектное финансирование и учет расчетов с банком. Особенности составления бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщика.
• Модификация подходов к определению финансового результата в связи с переходом на эскроу-счета. Доход застройщика в переходный период.
• Определение услуг застройщика. Возможные подходы к разработке методики расчета дохода застройщика и ее практическая реализация. Пример методики.
• Особенности учетной политики застройщика.

Побежимов С.Е.

• Актуальные решения по автоматизации деятельности застройщика на базе 1С в условиях перехода к проектному финансированию.

15 ноября

Налогообложение застройщиков в условиях изменения модели финансирования в строительстве (НДС, Налог на прибыль, УСНО)

Гаращенко О.В.

• Особенности налогообложения у застройщиков на ОСНО при переходе на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Тенденции развития налоговой практики в условиях изменения модели финансирования строительства.
• Особенности налогообложения застройщиков, применяющих УСНО при работе с использованием эскроу-счетов.
  Основные налоговые споры у застройщиков в жилищном строительстве.
• Налогообложение дохода в виде экономии после сдачи объекта. Особенности исчисления дохода. Налог на прибыль у застройщика.
• НДС у застройщика, совмещающего функции генерального подрядчика. Актуализация проблемы обложения НДС услуг застройщика. НДС при строительстве нежилых помещений в многоквартирных домах. Вычеты НДС у застройщика.
  Расходы застройщика и целевое использование средств дольщиков. Распределение общих расходов. Учет затрат на строительство инфраструктуры. Затраты, понесенные за счет услуг застройщика.

Об организаторе

АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) с 2000 года способствует развитию строительной отрасли, находится в центре всех нововведений и прилагает усилия к формированию баланса интересов государства, бизнеса и неквалифицированных инвесторов – физических лиц. АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) по версии RAEX «Эксперт» занимает 33 место из более чем 4000 аудиторских компаний России.

Компания более 15 лет ведёт образовательную деятельность для главных бухгалтеров и руководителей финансово-экономических служб строительных и девелоперских компаний.

Успешно проведено более 300 семинаров, издано около десятка методических пособий, в том числе получившая широкое признание книга «Капитальное строительство: финансирование, учет и налогообложение».