logo ECCON GROUP
Обложка к семинару 15 апреля 2022

Современные инструменты финансирования девелоперских проектов в России: бизнес-модели, правовые и налоговые аспекты

Семинар-практикум для руководителей, финансовых директоров и главных бухгалтеров.

Дата начала:

Содержание программы

1. Влияние глобальных трендов на продукт в российском девелопменте. Трансформация девелоперских проектов: от продажи квадратных метров к управлению активами. Драйверы развития новых городов.

2. Законодательное регулирование жилищного строительства на территории РФ: основные требования и актуальное состояние.

  • Обзор законодательного регулирования в РФ долевого и индивидуального жилищного строительства.
  • Эффективность применения проектного финансирования для застройщиков в долевом жилищном строительстве. Перспективы проектного финансирования в загородных проектах ИЖС.
  • Область применения Закона № 214-ФЗ на территории РФ: участники долевого строительства, объекты долевого строительства, предмет регулирования. Ограничения форм привлечения денежных средств граждан.
  • Ключевые налоговые льготы и льготные режимы для застройщиков в долевом и индивидуальном жилищном строительстве.
  • Особенности налогообложения коммерческой недвижимости (апартаменты, коворкинги, коливинги, образовательные учреждения, ФОКи и др.)

3. Паевые инвестиционные фонды как инструмент налогового планирования и привлечения коллективных инвестиций.

  • Закрытые и открытые паевые инвестиционные фонды: законодательное регулирование, практическая область применения для застройщиков.
  • Эффективное управление частным капиталом на основе инструментов ЗПИФ. Примеры.
  • Эффективные бизнес-модели привлечения коллективных инвестиций в девелоперские проекты на основе ЗПИФ. Перспективы расширения области применения ЗПИФ на российском рынке.
  • Действующие налоговые преференции ЗПИФ.
  • Другие виды инвестиционного партнерства: инвестиционный договор (Закон № 39-ФЗ), простое товарищество, инвестиционное товарищество. Правовые и налоговые аспекты, область применения.

4. Облигационные займы как альтернативный источник привлечения инвестиций.

  • Преимущества выпуска облигационных займов. Виды облигаций: «классические» корпоративные, биржевые и коммерческие.
  • Коммерческие облигации как быстрый способ тестирования рынка начинающими эмитентами.
  • Схемы размещения облигаций.
  • Законодательная база, налоговые аспекты, экономический эффект от использования облигаций.

5. Государственная поддержка при реализации проектов освоения территорий.

  • Виды, формы, программы государственной поддержки застройщиков.
  • Стимулирующие программы для строительства инфраструктуры (инфраструктурные облигации, концессии, ГЧП и др.).

6. Недооцененный потенциал инструментов потребительской кооперации при комплексном освоении территории.

  • Условия, при которых целесообразно применение кооперативов. Бизнес-модели вовлечения кооперативов в девелоперские проекты.
  • Законодательное регулирование деятельности кооперативов, юридические и налоговые аспекты.

7. Потенциал использования цифровых активов в девелоперских проектах.

  • Что такое криптовалюта и блокчейн – в чем смысл, ценность, перспективы развития.
  • Вопросы правового статуса цифровых активов.

8. Прочие инструменты финансирования отдельных проектов в девелопменте (краудфандинг и др.).

9. Заключение. Новые города будущего – интегрированный подход к финансированию мультиформатных проектов.

Обмен мнениями, дискуссия.

Об организаторе

АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) с 2000 года способствует развитию строительной отрасли, находится в центре всех нововведений и прилагает усилия к формированию баланса интересов государства, бизнеса квалифицированных и неквалифицированных инвесторов – физических лиц.

Аудиторская компания «Эксклюзив Консалтинг» 20 лет ведет аудиторскую деятельность со специализацией в строительстве, а также образовательную деятельность для главных бухгалтеров и руководителей финансово-экономических служб строительных и девелоперских компаний.

Успешно проведено более 300 семинаров в России и за рубежом. Компанией издано 8 книг и методических пособий, в том числе получившая широкое признание книга «Капитальное строительство: финансирование, учет и налогообложение».

Спикер

Гаращенко Ольга

Гаращенко Ольга

Основатель и генеральный директор ECC0N GROUP. Окончила физико-математический факультет Забайкальского Государственного Университета, экономический факультет Сибирского Университета Потребительской кооперации, Высшую школу ландшафтной архитектуры и дизайна МАРХИ, Высшую Школу Корпоративного Управления РАНХиГС, Доктор Бизнес-Администрирования (DBA), тема докторской диссертации «Повышение эффективности предпринимательской деятельности инвестиционно-строительных компаний за счет внедрения Единых Информационных Систем Управления), аттестованный аудитор. Автор и спикер образовательных программ и методических пособий для главных бухгалтеров и финансистов в инвестиционно-строительной сфере с 2003 года. 20-летний опыт в аудите, налоговом и управленческом консалтинге, проектной работе в области методологии, системной интеграции бизнес-процессов в строи­тельстве и девелопменте.

Методолог ECCON GROUP

Бровкина Наталья

Бровкина Наталья

Главный методолог по бухгалтерскому и налоговому учету. Занимается разработкой и усовершенствованием положений УП для компаний строительной отрасли (подрядные организации, застройщики, ЖСК, УК, компании-инвесторы). Оказывает консультационные услуги, осуществляет методологическую поддержку внедрения автоматизированной Единой Информационной Системы в строительных холдингах на базе 1С. Является соавтором книг и автором многочисленных публикаций по профильной тематике. Стаж работы 14 лет.

Приглашенные эксперты

Соковиков Михаил

Соковиков Михаил

Генеральный директор ООО Управляющая компания «КЛ-ИНВЕСТ». С 2004 года занимает руководящие позиции в области коллективных инвестиций. Сфера ответственности: решение управленческих задач, создание корпоративных стратегий и реализация инвестиционных идей с использованием инструментария Закрытых паевых инвестиционных фондов. Окончил Московский Государственный авиационных институт в 1994 году. Является аттестованным специалистом финансового рынка.


Отзывы участников

ООО ЖСК «ГРАНД»

Токарева Татьяна Геннадьевна,

Курс прошел интересно, полезно. Внедрить пока все не удалось, но в процессе.

Очень удобно, что все новшества собраны вместе, всё систематизировано.

Всё, что было нужно, мы все получили от данного курса.

Читать полностью

Компания «EKE Group»

Логотип Компания «EKE Group»

Светлана Смолина,
Компания «EKE Group»

– Семинар замечательный, мне нравится, что здесь есть обмен мнениями между участниками. У всех застройщиков разные ситуации, и мы со всех точек зрения их проговариваем, смотрим, какие могут возникать сложности с точки зрения налогообложения. Это для нас очень интересно и познавательно.

Мы также собираемся работать с эскроу счетами, и нам было важно узнать особенности налогообложения и бухгалтерского учета в этом случае. Наши коллеги ездили в Сочи на аналогичный семинар «ECCON GROUP», им также все понравилось, так что теперь мы будем все вместе вырабатывать тактику работы. Тем более, что в представленной сегодня информации есть ссылки на нормативные документы и мнение руководителей правительства и Государственной Думы по вопросам проектного финансирования строительства жилья, и мы можем сложить для себя правильную «картинку» нынешней ситуации.

Читать полностью

«ДОН-Строй Инвест»

Логотип «ДОН-Строй Инвест»

Тверкаева Жанна Семеновна,
руководитель управления внутреннего аудита и методологии «ДОН-Строй Инвест»

В декабре 2018 года посетили семинар ECCON GROUP по актуальной проблематике определения финансового результата застройщика. В принципе, все вопросы, которые обсуждались на семинаре, нам были известны. Но когда этот материал еще раз преподают, системно рассказывают о действующих и новых финансовых и бухгалтерских инструментах, понимаешь, что именно правильно или неправильно делаешь, находишь для себя один из вариантов, как можно оптимизировать всю экономику компании. Поэтому, сравнивая с другими семинарами, могу сказать, что здесь очень хорошо подают материал, понятным, грамотным языком, и все сопровождающие презентации тоже очень понятные и актуальные.

На мой взгляд, по финансовому учету застройщиков тема была раскрыта максимально, потому что сейчас учет не регламентирован, и застройщики работают «кто во что горазд». Учетной политикой закреплены отдельные нормы и правила, и лишний раз повторить их, услышать разъяснения для нас было очень полезно. Мы для себя сделали вывод, что, если у нас будут возникать какие-то сложные вопросы, мы обязательно обратимся в ECCON GROUP.

Читать полностью

Формы участия:

15 апреля 2022, Москвас 10.00 до 18.00

Очная

32 000 руб.

! Кофе-брейки и обед включены в стоимость
Подробности

В стоимость входит

– Участие в семинаре

– Методический материал

– Подключение в профессиональный чат «Eccon»

– Видеозапись

Онлайн

28 800 руб.

(через вебинарную платформу)
Подробности

В стоимость входит

– Участие через вебинарную платформу

– Методический материал

– Подключение в профессиональный чат «Eccon»

– Видеозапись

Видеозапись

22 000 руб.

Подробности

В стоимость входит

– Видеозапись

– Методический материал

– Подключение в профессиональный чат «Eccon»

Специальные предложения:

Дополнительная скидка 5%, если от компании два и больше участников.

Регистрация участников

Современные инструменты финансирования девелоперских проектов в России: бизнес-модели, правовые и налоговые аспекты

Обложка программы семинара-практикума для финансовых директоров и главных бухгалтеров

15 апреля 2022, Москвас 10.00 до 18.00.

Семинар-практикум для руководителей, финансовых директоров и главных бухгалтеров.

Скачать программу в PDF Регистрация

Оплата за участие: производится по безналичному расчету, на основании договора оферты (для регистрации и получения счета необходимо подать заявку на сайте eccon.ru или по указанным контактам).

Контактный телефон: +7 (495) 255‑41‑23.

E‑mail: info@eccon.ru

Место проведения: г. Москва, Большая Татарская, 42. Учебный центр «Стек».

Семинар 0

Ближайшие события

Обложка к курсу 29 марта

Видео-курс

Учетная политика для застройщиков долевого строительства на 2021 год

Подробнее
Обложка к онлайн-курс 18 мая 2023

Онлайн-курс

Бухучет и налоги у застройщиков долевого строительства (для начинающих)

Подробнее
Обложка к семинару 6 сентября 2023

Красная Поляна

6 сентября

Современные инструменты финансирования девелоперских проектов в России: бизнес-модели, правовые и налоговые аспекты

Подробнее
Обложка к семинару 7-8 сентября 2023

Красная Поляна

7-8 сентября

Бухгалтерский учет и налогообложение у застройщиков долевого строительства

Подробнее
Все события

* Ваш логин:

* Ваш пароль:

Запомнить меня

Я забыл пароль РЕГИСТРАЦИЯ

* обязательные поля