Современные инструменты финансирования девелоперских проектов в России: бизнес-модели, правовые и налоговые аспекты
Семинар-практикум для руководителей, финансовых директоров и главных бухгалтеров.
Дата начала:
Содержание программы
1. Влияние глобальных трендов на продукт в российском девелопменте. Трансформация девелоперских проектов: от продажи квадратных метров к управлению активами. Драйверы развития новых городов.
2. Законодательное регулирование жилищного строительства на территории РФ: основные требования и актуальное состояние.
- Обзор законодательного регулирования в РФ долевого и индивидуального жилищного строительства.
- Эффективность применения проектного финансирования для застройщиков в долевом жилищном строительстве. Перспективы проектного финансирования в загородных проектах ИЖС.
- Область применения Закона № 214-ФЗ на территории РФ: участники долевого строительства, объекты долевого строительства, предмет регулирования. Ограничения форм привлечения денежных средств граждан.
- Ключевые налоговые льготы и льготные режимы для застройщиков в долевом и индивидуальном жилищном строительстве.
- Особенности налогообложения коммерческой недвижимости (апартаменты, коворкинги, коливинги, образовательные учреждения, ФОКи и др.)
3. Паевые инвестиционные фонды как инструмент налогового планирования и привлечения коллективных инвестиций.
- Закрытые и открытые паевые инвестиционные фонды: законодательное регулирование, практическая область применения для застройщиков.
- Эффективное управление частным капиталом на основе инструментов ЗПИФ. Примеры.
- Эффективные бизнес-модели привлечения коллективных инвестиций в девелоперские проекты на основе ЗПИФ. Перспективы расширения области применения ЗПИФ на российском рынке.
- Действующие налоговые преференции ЗПИФ.
- Другие виды инвестиционного партнерства: инвестиционный договор (Закон № 39-ФЗ), простое товарищество, инвестиционное товарищество. Правовые и налоговые аспекты, область применения.
4. Облигационные займы как альтернативный источник привлечения инвестиций.
- Преимущества выпуска облигационных займов. Виды облигаций: «классические» корпоративные, биржевые и коммерческие.
- Коммерческие облигации как быстрый способ тестирования рынка начинающими эмитентами.
- Схемы размещения облигаций.
- Законодательная база, налоговые аспекты, экономический эффект от использования облигаций.
5. Государственная поддержка при реализации проектов освоения территорий.
- Виды, формы, программы государственной поддержки застройщиков.
- Стимулирующие программы для строительства инфраструктуры (инфраструктурные облигации, концессии, ГЧП и др.).
6. Недооцененный потенциал инструментов потребительской кооперации при комплексном освоении территории.
- Условия, при которых целесообразно применение кооперативов. Бизнес-модели вовлечения кооперативов в девелоперские проекты.
- Законодательное регулирование деятельности кооперативов, юридические и налоговые аспекты.
7. Потенциал использования цифровых активов в девелоперских проектах.
- Что такое криптовалюта и блокчейн – в чем смысл, ценность, перспективы развития.
- Вопросы правового статуса цифровых активов.
8. Прочие инструменты финансирования отдельных проектов в девелопменте (краудфандинг и др.).
9. Заключение. Новые города будущего – интегрированный подход к финансированию мультиформатных проектов.
Обмен мнениями, дискуссия.
Об организаторе
АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) с 2000 года способствует развитию строительной отрасли, находится в центре всех нововведений и прилагает усилия к формированию баланса интересов государства, бизнеса квалифицированных и неквалифицированных инвесторов – физических лиц.
Аудиторская компания «Эксклюзив Консалтинг» 20 лет ведет аудиторскую деятельность со специализацией в строительстве, а также образовательную деятельность для главных бухгалтеров и руководителей финансово-экономических служб строительных и девелоперских компаний.
Успешно проведено более 300 семинаров в России и за рубежом. Компанией издано 8 книг и методических пособий, в том числе получившая широкое признание книга «Капитальное строительство: финансирование, учет и налогообложение».
Спикер

Гаращенко Ольга
Основатель и генеральный директор ECC0N GROUP. Окончила физико-математический факультет Забайкальского Государственного Университета, экономический факультет Сибирского Университета Потребительской кооперации, Высшую школу ландшафтной архитектуры и дизайна МАРХИ, Высшую Школу Корпоративного Управления РАНХиГС, Доктор Бизнес-Администрирования (DBA), тема докторской диссертации «Повышение эффективности предпринимательской деятельности инвестиционно-строительных компаний за счет внедрения Единых Информационных Систем Управления), аттестованный аудитор. Автор и спикер образовательных программ и методических пособий для главных бухгалтеров и финансистов в инвестиционно-строительной сфере с 2003 года. 20-летний опыт в аудите, налоговом и управленческом консалтинге, проектной работе в области методологии, системной интеграции бизнес-процессов в строительстве и девелопменте.
Методолог ECCON GROUP

Бровкина Наталья
Главный методолог по бухгалтерскому и налоговому учету. Занимается разработкой и усовершенствованием положений УП для компаний строительной отрасли (подрядные организации, застройщики, ЖСК, УК, компании-инвесторы). Оказывает консультационные услуги, осуществляет методологическую поддержку внедрения автоматизированной Единой Информационной Системы в строительных холдингах на базе 1С. Является соавтором книг и автором многочисленных публикаций по профильной тематике. Стаж работы 14 лет.
Отзывы участников
Формы участия:
7 сентября 2022, Красная Поляна – с 10.00 до 18.00
Очная
32 000 руб.
! Кофе-брейки и обед включены в стоимостьВ стоимость входит
– Участие в семинаре
– Методический материал
– Подключение в профессиональный чат «Eccon»
–Видеозапись
Заочная
Видеозапись
18 000 руб.
В стоимость входит
– Видеозапись
– Методический материал
– Подключение в профессиональный чат «Eccon»
Специальные предложения:
Cкидка 15% – при оплате до 28.07.2022.
Очное участие – 27 200 руб.
Видеозапись – 15 300 руб.
Дополнительная скидка 5%, если от компании два и больше участников.
Скидка 50% – предоставляется при участии сразу в двух семинарах*
Следующий семинар состоится 8-9 сентября 2022, Красная поляна
«Актуальные вопросы учета, налогообложения и построения договорных отношений сторон у застройщиков долевого строительства»
Посмотреть* При оформлении участия в двух семинарах скидка 50% предоставляется на семинар с меньшей стоимостью.
Регистрация участников
Современные инструменты финансирования девелоперских проектов в России: бизнес-модели, правовые и налоговые аспекты

7 сентября 2022, Красная Поляна – с 10.00 до 18.00. Семинар-практикум для руководителей, финансовых директоров и главных бухгалтеров.
Оплата за участие: производится по безналичному расчету, на основании договора оферты (для регистрации и получения счета необходимо подать заявку на сайте eccon.ru или по указанным контактам).
Контактный телефон: +7 (495) 255‑41‑23.
E‑mail: info@eccon.ru
Место проведения: г. Сочи, курорт Роза Хутор, Горная Олимпийская деревня, ул. Сулимовка, д. 7. «ОТЕЛЬ 28».