logo ECCON GROUP
Обложка к семинару 6 сентября 2023

Современные инструменты финансирования девелоперских проектов в России: бизнес-модели, правовые и налоговые аспекты

Семинар-практикум для руководителей, финансовых директоров и главных бухгалтеров.

Спикер

Гаращенко Ольга

Гаращенко Ольга

Эксперт в области управления, бухгалтерского и налогового учета строительных организаций. Основатель и генеральный директор ECCON GROUP. Аудитор с 20-ти летним стажем.
Доктор бизнес-администрирования (Doctor of Business Administration) РАНХиГС. Тема докторской диссертации – «Повышение эффективности предпринимательской деятельности в инвестиционно-строительных компаниях за счет внедрения единых автоматизированных систем управления». Автор образовательных программ, книг по экономике и управлению строительными проектами, учету, налогообложению и финансам для главных бухгалтеров и финансистов в сфере строительства с 2003 года. 20-летний опыт проектной работы в области методологии, системной интеграции и автоматизации управленческих процессов в строительстве.

Методолог ECCON GROUP

Бровкина Наталья

Бровкина Наталья

Главный методолог по бухгалтерскому и налоговому учету. Занимается разработкой и усовершенствованием положений УП для компаний строительной отрасли (подрядные организации, застройщики, ЖСК, УК, компании-инвесторы). Оказывает консультационные услуги, осуществляет методологическую поддержку внедрения автоматизированной Единой Информационной Системы в строительных холдингах на базе 1С. Является соавтором книг и автором многочисленных публикаций по профильной тематике. Стаж работы 15 лет.

Содержание программы

1. Влияние глобальных трендов на продукт в российском девелопменте. Трансформация девелоперских проектов: от продажи квадратных метров к управлению активами. Драйверы развития новых городов.

2. Законодательное регулирование жилищного строительства на территории РФ: основные требования и актуальное состояние.

  • Обзор законодательного регулирования в РФ долевого и индивидуального жилищного строительства.
  • Эффективность применения проектного финансирования для застройщиков в долевом жилищном строительстве. Перспективы проектного финансирования в загородных проектах ИЖС.
  • Область применения Закона № 214-ФЗ на территории РФ: участники долевого строительства, объекты долевого строительства, предмет регулирования. Ограничения форм привлечения денежных средств граждан.
  • Ключевые налоговые льготы и льготные режимы для застройщиков в долевом и индивидуальном жилищном строительстве.
  • Особенности налогообложения коммерческой недвижимости (апартаменты, коворкинги, коливинги, образовательные учреждения, ФОКи и др.)

3. Паевые инвестиционные фонды как инструмент налогового планирования и привлечения коллективных инвестиций.

  • Закрытые и открытые паевые инвестиционные фонды: законодательное регулирование, практическая область применения для застройщиков.
  • Эффективное управление частным капиталом на основе инструментов ЗПИФ. Примеры.
  • Эффективные бизнес-модели привлечения коллективных инвестиций в девелоперские проекты на основе ЗПИФ. Перспективы расширения области применения ЗПИФ на российском рынке.
  • Действующие налоговые преференции ЗПИФ.
  • Другие виды инвестиционного партнерства: инвестиционный договор (Закон № 39-ФЗ), простое товарищество, инвестиционное товарищество. Правовые и налоговые аспекты, область применения.

4. Облигационные займы как альтернативный источник привлечения инвестиций.

  • Преимущества выпуска облигационных займов. Виды облигаций: «классические» корпоративные, биржевые и коммерческие.
  • Коммерческие облигации как быстрый способ тестирования рынка начинающими эмитентами.
  • Схемы размещения облигаций.
  • Законодательная база, налоговые аспекты, экономический эффект от использования облигаций.

5. Государственная поддержка при реализации проектов освоения территорий.

  • Виды, формы, программы государственной поддержки застройщиков.
  • Стимулирующие программы для строительства инфраструктуры (инфраструктурные облигации, концессии, ГЧП и др.).

6. Недооцененный потенциал инструментов потребительской кооперации при комплексном освоении территории.

  • Условия, при которых целесообразно применение кооперативов. Бизнес-модели вовлечения кооперативов в девелоперские проекты.
  • Законодательное регулирование деятельности кооперативов, юридические и налоговые аспекты.

7. Потенциал использования цифровых активов в девелоперских проектах.

  • Что такое криптовалюта и блокчейн – в чем смысл, ценность, перспективы развития.
  • Вопросы правового статуса цифровых активов.

8. Прочие инструменты финансирования отдельных проектов в девелопменте (краудфандинг и др.).

9. Заключение. Новые города будущего – интегрированный подход к финансированию мультиформатных проектов.

Обмен мнениями, дискуссия.

Об организаторе

АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) с 2000 года способствует развитию строительной отрасли, находится в центре всех нововведений и прилагает усилия к формированию баланса интересов государства, бизнеса квалифицированных и неквалифицированных инвесторов – физических лиц.

Аудиторская компания «Эксклюзив Консалтинг» 20 лет ведет аудиторскую деятельность со специализацией в строительстве, а также образовательную деятельность для главных бухгалтеров и руководителей финансово-экономических служб строительных и девелоперских компаний.

Успешно проведено более 300 семинаров в России и за рубежом. Компанией издано 8 книг и методических пособий, в том числе получившая широкое признание книга «Капитальное строительство: финансирование, учет и налогообложение».


Отзывы участников

АО АПРИ «ФЛАЙ ПЛЭНИНГ»

Логотип АО АПРИ «ФЛАЙ ПЛЭНИНГ»

Мизонова Ирина,
АО АПРИ «ФЛАЙ ПЛЭНИНГ»

– У меня был один вопрос, с которым я сюда приехала, и я получила на него развернутый ответ. Мне нужно было понять, можем ли мы исключить из цепочки полного цикла строительства жилья генерального подрядчика без налоговых рисков для НДС. Нам очень подробно объяснили, как это можно сделать без налоговых последствий.

Кроме того, наша компания намерена работать с эскроу счетами при строительстве жилья, поэтому нам также нужна информация по работе с этим инструментом и понимание, как при этом изменится бухгалтерский учет. Семинар в этом плане был для нас очень актуален и полезен.

Читать полностью

«ИНТЕКО»

Логотип «ИНТЕКО»

Ульянкина Людмила Викторовна,
заместитель директора департамента финансовой отчетности «ИНТЕКО»

Посетила семинар компании ECCON GROUP, посвященный проблемам застройщика в период реформирования долевого строительства. Я не в первый раз на семинарах ECCON GROUP и меня поражают их организация и высочайший профессионализм. Эксперты не просто в курсе событий, они на самом их острие. Кроме того, хочу отметить великолепную манеру изложения материала – самый сложный вопрос они готовы рассказать на самом доступном уровне для любого слушателя. Эксперты излагают информацию с конкретными примерами, представляют очень аргументированную позицию по каждому вопросу и, как правило, дают готовый инструмент для работы. На них можно положиться!

Сейчас очень трудно провести грань, где новые требования, а где старые. Самое главное, что на семинаре есть возможность все эти изменения и требования систематизировать, задать вопросы экспертам и получить квалифицированные разъяснения.

Читать полностью

ООО «Перспектива»

Елена Лемещук,

Прошла очень полезный курс обучения по учетной политике с большим количеством информации.

В основном, интересовал вопрос учета НДС у застройщика, – на все вопросы получила ответы, даже на те, которые не возникали до прохождения курса.

Получила очень актуальную информацию в отношении заключения договоров. И по горячим следам, пока ещё не зарегистрировали договоры, исправили все нюансы, которые узнала на курсе.

Хотелось бы более подробную информацию в части формирования финансового результата в налоговом учете у застройщика.

Материал дан очень объемно и содержательно. Формат удобен, даже несмотря на то, что Крым под санкциями, нам удалось подключиться и поучаствовать в обучении.

Спасибо огромное за приобретенные новые знания и за организацию, все было отлично!

Читать полностью

Формы участия:

6 сентября 2023, Красная Полянас 10.00 до 18.00

Очная

18 000 руб.

! Кофе-брейки и обед включены в стоимость
Подробности

В стоимость входит

– Участие в семинаре

– Методический материал

– Подключение в профессиональный чат «Eccon»

–Видеозапись

Заочная

Не предусмотрена

Видеозапись

13 000 руб.

Подробности

В стоимость входит

– Видеозапись

– Методический материал

– Подключение в профессиональный чат «Eccon»

Специальные предложения:

Дополнительная скидка 5%, если от компании два и больше участников.

Регистрация участников

Современные инструменты финансирования девелоперских проектов в России: бизнес-модели, правовые и налоговые аспекты

Обложка программы семинара-практикума для финансовых директоров и главных бухгалтеров

6 сентября 2023, Красная Полянас 10.00 до 18.00.

Семинар-практикум для руководителей, финансовых директоров и главных бухгалтеров.

Скачать программу в PDF Регистрация

Оплата за участие: производится по безналичному расчету, на основании договора оферты (для регистрации и получения счета необходимо подать заявку на сайте eccon.ru или по указанным контактам).

Контактный телефон: +7 (495) 255‑41‑23.

E‑mail: info@eccon.ru

Место проведения: «ОТЕЛЬ 28», г. Сочи, курорт Роза Хутор, Горная Олимпийская деревня, ул. Сулимовка, 7. Для участников семинара скидка 15% на проживание. Бронировать номер самостоятельно по промокоду "eccon" на сайте отеля https://www.28hotel.ru или по телефону +7 800 444 44 28​, назвав промокод.

Семинар 0

Ближайшие события

Обложка к онлайн-курс 18 мая 2023

Онлайн-курс

Бухучет и налоги у застройщиков долевого строительства (для начинающих)

Подробнее
Обложка к семинару 22 ноября 2023

Москва

22 ноября

Современные инструменты финансирования девелоперских проектов в России: бизнес-модели, правовые и налоговые аспекты

Подробнее
Обложка к семинару 23-24 ноября 2023

Москва

23-24 ноября

Бухгалтерский учет и налогообложение у застройщиков долевого строительства

Подробнее
Все события

* Ваш логин:

* Ваш пароль:

Запомнить меня

Я забыл пароль РЕГИСТРАЦИЯ

* обязательные поля