Учёт в строительстве у подрядчика, техзаказчика, застройщика

Содержание программы

Особенности права, учета и налогообложения у субъектов инвестиционно-строительного процесса

• «Кто есть кто» в строительстве с точки зрения Градостроительного кодекса, Гражданского кодекса, 214-ФЗ, 39-ФЗ, ФЗ «О саморегулируемых организациях» и других правовых норм РФ. Требования законодательства, регламентирующие деятельность каждого из субъектов инвестиционно-строительного процесса.
• Подрядчик строительства, генподрядчик, технический заказчик, застройщик строительства, инвестор, прочие участники строительного процесса, совмещение одним лицом обязанностей нескольких субъектов.
• Варианты схем организации договорных отношений в строительстве и особенности договорных отношений у каждого из участников.

Автоматизация в строительстве: методология и практика внедрения

• Информационные потребности бизнеса. Управленческая отчетность и ключевые показатели бизнеса застройщиков.
• Методика аудита существующей информационной системы управления в компаниях группы. Уровни зрелости ИСУ – от EXCEL до BIG DATE.
• Целевая архитектура единой ИСУ в строительстве, ее основные и вспомогательные подсистемы: управление проектами, производственное и ресурсное планирование, бюджетирование БДР, БДДС, казначейство и др.
• Особенности автоматизации ИСУ у застройщика с учетом осуществления деятельности в структуре группы компаний. Взаимосвязь участников строительного процесса в единой ИСУ: застройщик, проектировщик, техзаказчик, подрядчики и др.

Генподрядчик/подрядчик

• Особенности учета в подрядной и генподрядной организациях.
• Договор строительного подряда как объект учета. Особенности учета краткосрочных и долгосрочных договоров подряда. Бизнес-процессы у подрядчика, документация «от первички до сдачи заказчику».
• Применение ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Методика расчета и отражения на счетах бухгалтерского учета затрат, доходов и финансовых результатов по ПБУ 2/2008. Учет отложенного НДС. Отражение показателей в бухгалтерской отчетности.
• Отдельные аспекты практического применения методики расчета финансового результата подрядной организации. Признание выручки в условиях неопределенности.
• Принципы формирования затрат при применении требований ПБУ 2/2008. Порядок списания затрат на себестоимость строительства.
• Структура и особенности учетной политики строительной подрядной организации.
• Особенности налогообложения договоров строительного подряда. Возможности сближения бухгалтерского и налогового учета в подрядной организации.
• Реализация инструментов учета договоров строительного подряда в типовой конфигурации 1С. Обзор функциональности подсистемы учета по ПБУ 2/2008 на примере разработки ECCON GROUP. Сквозной пример учета договора строительного подряда: расчеты, регистры, бухгалтерские проводки, отчетность.

Технический заказчик

• Особенности договоров у технических заказчиков в зависимости от выполняемых функций технического заказчика. Существенные условия договора.
• Бухгалтерский учет затрат, доходов, финансовых результатов у технических заказчиков. Документооборот.
• Особенности учета НДС и налоговый учет.

Застройщик

• Особенности бухгалтерского и налогового учета у застройщика при ведении собственного долевого строительства и реализации законченных строительство объектов по договорам купли-продажи.
• Учет при определении финансового результата по окончании строительства (экономия) и в течение срока строительства (по мере готовности в соответствии с ПБУ 2/2008. Методика учета по двум способам с бухгалтерскими проводками и документооборотом.
• Учет и налогообложения НДС у застройщиков.
• Учет расходов на строительство инженерных сетей, социальных объектов, коммерческих и управленческих расходов. Другие вопросы, связанные с долевым строительством.
• Налоговый учет и составление налоговой декларации по налогу на прибыль.
• Особенности учетной политики у застройщика.
• Особенности бухгалтерского учета и налогообложения при совмещении одним лицом обязанностей нескольких субъектов. «Подводные камни» возможных налоговых споров.

Об организаторе

АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) с 2000 года способствует развитию строительной отрасли, находится в центре всех нововведений и прилагает усилия к формированию баланса интересов государства, бизнеса и неквалифицированных инвесторов – физических лиц.

Аудиторская компания «Эксклюзив Консалтинг» 20 лет ведет аудиторскую деятельность со специализацией в строительстве, а также образовательную деятельность для главных бухгалтеров и руководителей финансово-экономических служб строительных и девелоперских компаний.

Успешно проведено более 300 семинаров в России и за рубежом. Компанией издано 8 книг и методических пособий, в том числе получившая широкое признание книга «Капитальное строительство: финансирование, учет и налогообложение».