logo ECCON GROUP
Обложка к семинару 28 февраля 2024

Инструменты финансирования и бизнес-модели в девелопменте (прошлое, настоящее, будущее), февраль 2024

Семинар-практикум для владельцев бизнеса, руководителей и финансовых директоров, главных бухгалтеров.

Дата начала:

Спикер

Гаращенко Ольга

Гаращенко Ольга

Эксперт в области управления, бухгалтерского и налогового учета строительных организаций. Основатель и генеральный директор ECCON GROUP. Аудитор с 20-ти летним стажем.
Доктор бизнес-администрирования (Doctor of Business Administration) РАНХиГС. Тема докторской диссертации – «Повышение эффективности предпринимательской деятельности в инвестиционно-строительных компаниях за счет внедрения единых автоматизированных систем управления». Автор образовательных программ, книг по экономике и управлению строительными проектами, учету, налогообложению и финансам для главных бухгалтеров и финансистов в сфере строительства с 2003 года. 20-летний опыт проектной работы в области методологии, системной интеграции и автоматизации управленческих процессов в строительстве.

Методолог ECCON GROUP

Бровкина Наталья

Бровкина Наталья

Главный методолог по бухгалтерскому и налоговому учету. Занимается разработкой и усовершенствованием положений УП для компаний строительной отрасли (подрядные организации, застройщики, ЖСК, УК, компании-инвесторы). Оказывает консультационные услуги, осуществляет методологическую поддержку внедрения автоматизированной Единой Информационной Системы в строительных холдингах на базе 1С. Является соавтором книг и автором многочисленных публикаций по профильной тематике. Стаж работы 15 лет.

Содержание программы

Часть 1. Тенденции развития девелопмента в России – реалии и ключевые особенности

  • Глобальные мировые тренды и их влияние на продукт в девелопменте. Результаты исследований и примеры.
  • Страновая специфика развития рынка недвижимости. Структура источников финансирования в условиях новой экономической реальности. Влияние на финансовые модели застройщиков.
  • Организационно-правовые модели реализации инвестиционно-строительных проектов в Российской Федерации. Законодательное регулирование привлечения денежных средств граждан и юридических лиц (все формы).
  • Роль инвестора в девелоперском проекте. Проблематика смешения инвесторов с разными целями и уровнем риска: покупатель, дольщик, пайщик, непрофильный частный инвестор, квалифицированный инвестор, институциональный инвестор и т.д.

Часть 2. Возможности привлечения средств в долевое жилищное строительство в современных условиях

  • Законодательные нормы и особенности привлечения денежных средств в долевое и индивидуальное жилищное строительство, в т.ч. в загородные проекты.
  • Эффективность совместного применения инструментов проектного финансирования с эскроу и ипотечного кредитования для застройщиков в жилищном строительстве. Возможности использования различных программ лояльности для клиентов (субсидирование ставки, кешбэк, трейд-ин, меблировка и др.).
  • Ключевые налоговые льготы в строительстве и реализации объектов жилой недвижимости. Особенности налогообложения коммерческой недвижимости. Специфика применения различных налоговых режимов.

Часть 3. Инструменты государственной поддержки при реализации девелоперских проектов

  • Программа «Агрессивное развитие инфраструктуры»: ключевые итоги и планы по данным Правительства РФ, Минэкономразвития, Минстроя.
  • Законодательное регулирования комплексного развития территорий (КРТ). Особенности заключения договоров КРТ.
  • Виды государственной поддержки при реализации проектов освоения территорий (инфраструктурные бюджетные кредиты, инфраструктурные облигации и др.). Практика применения.

Часть 4. Паевые инвестиционные фонды как инструмент привлечения коллективных инвестиций

  • Цели использования паевых инвестиционных фондов (ПИФ). Статистика Банка России.
  • Виды и особенности функционирования ПИФов.
  • Эффективные бизнес-модели привлечения коллективных инвестиций в девелоперские проекты на основе ПИФов. Примеры. Перспективы расширения области применения ПИФов на российском рынке.
  • Действующие налоговые преференции ЗПИФов. Эффективное управление частным капиталом на основе инструментов ЗПИФа. Примеры.

Часть 5. Привлечение финансовых ресурсов через облигационные займы

  • Преимущества выпуска облигационных займов. Виды облигаций: «классические» корпоративные, биржевые и коммерческие. Схемы размещения облигаций.
  • Коммерческие облигации как быстрый способ тестирования рынка начинающими эмитентами.
  • Облигационные и валютные заимствования: размещение и замещение. Примеры.
  • Законодательная база, налоговые аспекты и экономический эффект от использования облигаций.

Часть 6. Потенциал использования цифровых активов в девелопменте

  • Цифровые финансовые активы (ЦФА). Отличие ЦФА от криптовалюты.
  • Понятие блокчейна, токена и утилитарных цифровых прав.
  • Законодательное регулирование, практика применения ЦФА. Правовой и налоговый статус ЦФА.
  • Потенциал использования ЦФА в девелоперских проектах. Порядок действий по выпуску ЦФА.

Часть 7. Будущее российского девелопмента и интегрированный подход к застройке территорий

  • Развитие мастер-девелопмента в России (мастер-девелопер – это компания, которая строит город). Интеграция разнообразных правовых и финансовых инструментов в одном проекте.
  • Возможности привлечения финансирования в мультиформатные проекты, в т.ч. различные формы господдержки.
  • Города будущего: средовая и цифровая модель поселений.

Обмен мнениями, дискуссия.

Об организаторе

АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) с 2000 года способствует развитию строительной отрасли, находится в центре всех нововведений и прилагает усилия к формированию баланса интересов государства, бизнеса квалифицированных и неквалифицированных инвесторов – физических лиц.

Аудиторская компания «Эксклюзив Консалтинг» 20 лет ведет аудиторскую деятельность со специализацией в строительстве, а также образовательную деятельность для главных бухгалтеров и руководителей финансово-экономических служб строительных и девелоперских компаний.

Успешно проведено более 300 семинаров в России и за рубежом. Компанией издано 8 книг и методических пособий, в том числе получившая широкое признание книга «Капитальное строительство: финансирование, учет и налогообложение».


Отзывы участников

АО «Инженер»

Логотип АО «Инженер»

Ивлева Наталья,
главный бухгалтер АО «Инженер»

Всё также прекрасно, как и прошлые семинары! Хорошо, информативно, подача очень нравится. Приеду к вам еще!

Читать полностью

«МР-Групп»

Логотип «МР-Групп»

Икунина Татьяна Анатольевна,
главный бухгалтер «МР-Групп»

Для нас очень интересны вопросы, поднятые ECCON GROUP на семинаре, посвященном проблемам определения финансового результата застройщика в период реформирования долевого строительства.

Мы сейчас разрабатываем новую учетную политику и она перекликается с тем, что я сегодня услышала от экспертов ECCON GROUP. При этом прозвучало много информации о новых поправках в законодательство – это тоже необходимо знать в связи с тем, что скоро предстоит работать над годовой отчетностью компании, и эти изменения существенны.

Кроме того, для слушателей семинара подготовлен очень хороший раздаточный материал, в нем много необходимой информации, она очень наглядно подана, сведена воедино и разъяснена. Я думаю, что мы будем использовать этот материал в своей работе.

Читать полностью

«МАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Логотип «МАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Назарова Наталья Николаевна,
главный бухгалтер «МАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ»

21 сентября 2018 года мы посетили консультационный семинар для руководителей финансовых служб и главных бухгалтеров организаций-застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства по теме «Финансовый результат застройщика в период реформирования долевого строительства». Наша организация входит в группу компаний «МАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ» и является застройщиком в сфере жилищного строительства в Санкт-Петербурге.

Из-за отсутствия нормативных документов Минфина, устанавливающих специальный порядок бухгалтерского учета операций застройщика по договорам участия в долевом строительстве до настоящего времени остается множество неурегулированных законодательством вопросов, связанных с учетом деятельности застройщика по долевому строительству. Данную ситуацию усложняют изменения в законодательстве, в частности, принимаемые редакции к Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Поэтому руководители, финансовые службы, главные бухгалтера организаций-застройщиков постоянно сталкиваются с необходимостью решать сложные вопросы для обеспечения того, чтобы деятельность организации соответствовала действующими нормам и поправками в законодательстве. Особенно много вопросов возникло у застройщиков в связи с вступлением в силу Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ, который можно назвать самой кардинальной редакцией закона 214-ФЗ, разделившей ведение учета застройщиков на «эры» до вступления редакции в силу и после, а также породившей так называемый «переходный период».

От лица группы компаний «МАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ» выражаем большую благодарность сотрудникам ECCON GROUP за то, что они, опираясь на свой высокий профессионализм и многолетний опыт работы в такой многогранной и непростой сфере, как строительство, подготовили и успешно провели 21 сентября 2018 года в Москве семинар, посвященный реформе долевого строительства и учету деятельности застройщика в новых условиях, проработали и раскрыли все аспекты, связанные с финансовым результатом застройщика в период реформирования долевого строительства, подробно раскрыли методику учета деятельности застройщика для того, чтобы сформированная финансовая отчетность удовлетворяла всем требованиям законодательства и проверяющих органов. Огромное спасибо вашей компании, и надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Читать полностью

Формы участия:

28 февраля 2024, Москвас 10.00 до 18.00

Очная

32 000 руб.

! Кофе-брейки и обед включены в стоимость
Подробности

В стоимость входит

– Участие в семинаре

– Методический материал

– Подключение в профессиональный чат «Eccon»

–Видеозапись

Заочная

Не предусмотрена

Видеозапись

20 000 руб.

Подробности

В стоимость входит

– Видеозапись

– Методический материал

– Подключение в профессиональный чат «Eccon»

Специальные предложения:

Дополнительная скидка 5%, если от компании два и больше участников.

Регистрация участников

Инструменты финансирования и бизнес-модели в девелопменте (прошлое, настоящее, будущее), февраль 2024

Обложка программы семинара-практикума для финансовых директоров и главных бухгалтеров

28 февраля 2024, Москвас 10.00 до 18.00.

Семинар-практикум для владельцев бизнеса, руководителей и финансовых директоров, главных бухгалтеров.

Скачать программу в PDF Регистрация

Оплата за участие: производится по безналичному расчету, на основании договора оферты (для регистрации и получения счета необходимо подать заявку на сайте eccon.ru или по указанным контактам).

Контактный телефон: +7 (495) 255‑41‑23.

E‑mail: info@eccon.ru

Место проведения: г. Москва (учебный центр "Стек", ул. Б.Татарская 42, ауд 201, этаж 2).

Семинар 0

Ближайшие события

Обложка к семинару 28 февраля 2024

Москва

28 февраля

Инструменты финансирования и бизнес-модели в девелопменте (прошлое, настоящее, будущее), февраль 2024

Подробнее
Обложка к семинару 29.02–1 марта 2024

Москва

29.02 - 01.03.2024

Бухгалтерский учет и налогообложение у застройщиков долевого строительства, февраль 2024

Подробнее
Обложка к онлайн-курс 23 мая 2024

Онлайн-курс

Бухучет и налоги у застройщиков долевого строительства (для начинающих)

Подробнее
Обложка к семинару 4 сентября 2024

Красная поляна

4 сентября

Инструменты финансирования и бизнес-модели в девелопменте (прошлое, настоящее, будущее), Сочи 2024

Подробнее
Обложка к семинару 05-06 сентября 2024

Красная поляна

5-6 сентября

Бухгалтерский учет и налогообложение у застройщиков долевого строительства, Сочи 2024

Подробнее
Все события

* Ваш логин:

* Ваш пароль:

Запомнить меня

Я забыл пароль РЕГИСТРАЦИЯ

* обязательные поля