+7 (495) 255-41-23
Обложка к семинару 4 сентября 2024

Инструменты финансирования и бизнес-модели в девелопменте (прошлое, настоящее, будущее), Сочи 2024

Семинар-практикум для владельцев бизнеса, руководителей и финансовых директоров, главных бухгалтеров.
Дата начала:
4 сентября 2024, Красная поляна

Спикер

Гаращенко О.В.
Гаращенко Ольга
Эксперт в области управления, бухгалтерского и налогового учета строительных организаций. Основатель и генеральный директор ECCON GROUP. Аудитор с 20-ти летним стажем. Доктор бизнес-администрирования (Doctor of Business Administration) РАНХиГС. Тема докторской диссертации – «Повышение эффективности предпринимательской деятельности в инвестиционно-строительных компаниях за счет внедрения единых автоматизированных систем управления». Автор образовательных программ, книг по экономике и управлению строительными проектами, учету, налогообложению и финансам для главных бухгалтеров и финансистов в сфере строительства с 2003 года. 20-летний опыт проектной работы в области методологии, системной интеграции и автоматизации управленческих процессов в строительстве.

Методолог ECCON GROUP

Бровкина Н.И.
Бровкина Наталья
Главный методолог по бухгалтерскому и налоговому учету. Занимается разработкой и усовершенствованием положений УП для компаний строительной отрасли (подрядные организации, застройщики, ЖСК, УК, компании-инвесторы). Оказывает консультационные услуги, осуществляет методологическую поддержку внедрения автоматизированной Единой Информационной Системы в строительных холдингах на базе 1С. Является соавтором книг и автором многочисленных публикаций по профильной тематике. Стаж работы 15 лет.

Содержание программы

ЧАСТЬ 1. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТА В РОССИИ – РЕАЛИИ И КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ

  • Глобальные мировые тренды и их влияние на продукт в девелопменте. Результаты исследований и примеры.
  • Страновая специфика развития рынка недвижимости. Структура источников финансирования в условиях новой экономической реальности. Влияние на финансовые модели застройщиков.
  • Организационно-правовые модели реализации инвестиционно-строительных проектов в Российской Федерации. Законодательное регулирование привлечения денежных средств граждан и юридических лиц (все формы).
  • Роль инвестора в девелоперском проекте. Проблематика смешения инвесторов с разными целями и уровнем риска: покупатель, дольщик, пайщик, непрофильный частный инвестор, квалифицированный инвестор, институциональный инвестор и т.д.

ЧАСТЬ 2. ВОЗМОЖНОСТИ ПРИВЛЕЧЕНИЯ СРЕДСТВ В ДОЛЕВОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ

  • Законодательные нормы и особенности привлечения денежных средств в долевое и индивидуальное жилищное строительство, в т.ч. в загородные проекты.
  • Эффективность совместного применения инструментов проектного финансирования с эскроу и ипотечного кредитования для застройщиков в жилищном строительстве. Возможности использования различных программ лояльности для клиентов (субсидирование ставки, кешбэк, трейд-ин, меблировка и др.).
  • Ключевые налоговые льготы в строительстве и реализации объектов жилой недвижимости. Особенности налогообложения коммерческой недвижимости. Специфика применения различных налоговых режимов.

ЧАСТЬ 3. ИНСТРУМЕНТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ДЕВЕЛОПЕРСКИХ ПРОЕКТОВ

  • Программа «Агрессивное развитие инфраструктуры»: ключевые итоги и планы по данным Правительства РФ, Минэкономразвития, Минстроя.
  • Законодательное регулирования комплексного развития территорий (КРТ). Особенности заключения договоров КРТ.
  • Виды государственной поддержки при реализации проектов освоения территорий (инфраструктурные бюджетные кредиты, инфраструктурные облигации и др.). Практика применения.

ЧАСТЬ 4. ПАЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФОНДЫ КАК ИНСТРУМЕНТ ПРИВЛЕЧЕНИЯ КОЛЛЕКТИВНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

  • Цели использования паевых инвестиционных фондов (ПИФ). Статистика Банка России.
  • Виды и особенности функционирования ПИФов.
  • Эффективные бизнес-модели привлечения коллективных инвестиций в девелоперские проекты на основе ПИФов. Примеры. Перспективы расширения области применения ПИФов на российском рынке.
  • Действующие налоговые преференции ЗПИФов. Эффективное управление частным капиталом на основе инструментов ЗПИФа. Примеры.

ЧАСТЬ 5. ПРИВЛЕЧЕНИЕ ФИНАНСОВЫХ РЕСУРСОВ ЧЕРЕЗ ОБЛИГАЦИОННЫЕ ЗАЙМЫ

  • Преимущества выпуска облигационных займов. Виды облигаций: «классические» корпоративные, биржевые и коммерческие. Схемы размещения облигаций.
  • Коммерческие облигации как быстрый способ тестирования рынка начинающими эмитентами.
  • Облигационные и валютные заимствования: размещение и замещение. Примеры.
  • Законодательная база, налоговые аспекты и экономический эффект от использования облигаций.

ЧАСТЬ 6. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЦИФРОВЫХ АКТИВОВ В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ

  • Цифровые финансовые активы (ЦФА). Отличие ЦФА от криптовалюты.
  • Понятие блокчейна, токена и утилитарных цифровых прав.
  • Законодательное регулирование, практика применения ЦФА. Правовой и налоговый статус ЦФА.
  • Потенциал использования ЦФА в девелоперских проектах. Порядок действий по выпуску ЦФА.

ЧАСТЬ 7. БУДУЩЕЕ РОССИЙСКОГО ДЕВЕЛОПМЕНТА И ИНТЕГРИРОВАННЫЙ ПОДХОД К ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИЙ

  • Развитие мастер-девелопмента в России (мастер-девелопер – это компания, которая строит город). Интеграция разнообразных правовых и финансовых инструментов в одном проекте.
  • Возможности привлечения финансирования в мультиформатные проекты, в т.ч. различные формы господдержки.
  • Города будущего: средовая и цифровая модель поселений.

ОБМЕН МНЕНИЯМИ, ДИСКУССИЯ.

Об организаторе

АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) с 2000 года способствует развитию строительной отрасли, находится в центре всех нововведений и прилагает усилия к формированию баланса интересов государства, бизнеса и неквалифицированных инвесторов – физических лиц.

Аудиторская компания «Эксклюзив Консалтинг» 20 лет ведет аудиторскую деятельность со специализацией в строительстве, а также образовательную деятельность для главных бухгалтеров и руководителей финансово-экономических служб строительных и девелоперских компаний.

Успешно проведено более 300 семинаров в России и за рубежом. Компанией издано 8 книг и методических пособий, в том числе получившая широкое признание книга «Капитальное строительство: финансирование, учет и налогообложение».


Отзывы участников

Формы участия

4 сентября 2024, Красная полянас 10.00 до 18.00

Очная

32 000 руб.

! Кофе-брейки и обед включены в стоимость
Подробности

В стоимость входит

– Участие в семинаре

– Методический материал

– Подключение в профессиональный чат «Eccon»

–Видеозапись

Заочная

Не предусмотрена

Видеозапись

20 000 руб.

Подробности

В стоимость входит

– Видеозапись

– Методический материал

– Подключение в профессиональный чат «Eccon»

Специальные предложения:

Дополнительная скидка 5%, если от компании два и больше участников.

Скидка 30% – предоставляется при участии сразу в двух семинарах*

Семинар состоится 5-6 сентября 2024, г. Сочи, Роза Хутор.

«Бухгалтерский учет и налогообложение у застройщиков долевого строительства» Посмотреть

* При оформлении участия в двух семинарах скидка 30% предоставляется на семинар с меньшей стоимостью.

Регистрация участников

Инструменты финансирования и бизнес-модели в девелопменте (прошлое, настоящее, будущее), Сочи 2024

4 сентября 2024, Красная поляна – с 10.00 до 18.00.
Семинар-практикум для владельцев бизнеса, руководителей и финансовых директоров, главных бухгалтеров.

Оплата за участие: производится по безналичному расчету, на основании договора оферты (для регистрации и получения счета необходимо подать заявку на сайте eccon.ru или по указанным контактам).

Контактный телефон: +7 (495) 255‑41‑23.
E‑mail: info@eccon.ru

Место проведения: г. Сочи, курорт Роза Хутор,Наб. Полянка, 4, село Эсто-Садок. AZIMUT Парк Отель ФРИСТАЙЛ.

Обложка программы семинара-практикума