Дискуссионный клуб

В рамках налоговой реформы – 2025 в России была введена амнистия (освобождение от доначисленных налогов, пеней и штрафов) для тех, кто в целях оптимизации «дробил бизнес» в 2022-2024 годах. Для застройщиков проблема «дробления бизнеса» в последние годы стала занимать особое место, в связи с реформой долевого строительства. В рамках дискуссионного клуба мы решили обменяться мнением о том, является ли инструмент налоговой амнистии применимым в девелоперском бизнесе и при каких условиях.

Обсуждаемая тема возникла в рамках дискуссий на нашем традиционном сентябрьском семинаре на Красной поляне. Мы решили отдельно разобраться и обменяться мнениями с широкой аудиторией о том, как застройщики долевого строительства заполняют налоговые декларации по НДС и налогу на прибыль. Несмотря на кажущуюся простоту вопроса, здесь оказалось немало неопределенностей, которые бухгалтера исходя из практических соображений разрешают совершенно по-разному.

В конце года мы попытались поднять актуальную тему практического применения - какие факторы рассматриваются застройщиками для включения в стресс-сценарии при бюджетировании на будущий год, прогнозы в части льготного ипотечного кредитования, изменения ключевой ставки, возможные иные формы стимулирования спроса и т.д.

На второй сессии Дискуссионного клуба мы обсудили очень актуальную тему споров застройщиков с налоговыми органами – какие разногласия возникают у застройщиков при взаимодействии с контролирующими органами и какие перспективы таких споров.

Предметом обсуждения первой сессии Дискуссионного клуба стал вопрос отражения в учете и отчетности договорных обязательств, которые возникают у застройщика в момент государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).