Современные инструменты финансирования девелоперских проектов в России: бизнес-модели, правовые и налоговые аспекты

Семинар-практикум для руководителей, финансовых директоров и главных бухгалтеров.

Дата начала:

28 сентября 2022, Москва

Формы участия:

28 сентября 2022, Москва – с 10.00 до 18.00

Очная

32 000 руб.

! Кофе-брейки и обед включены в стоимость

Подробности

В стоимость входит

– Участие в семинаре

– Методический материал

– Подключение в профессиональный чат «Eccon»

–Видеозапись

Заочная

Не предусмотрена

Видеозапись

18 000 руб.

Подробности

В стоимость входит

– Видеозапись

– Методический материал

– Подключение в профессиональный чат «Eccon»

Система раннего бронирования:

Cкидка 15% – при оплате до 12.08.2022.

Очное участие – 27 200 руб.

Видеозапись – 15 300 руб.

Дополнительная скидка 5%, если от компании два и больше участников.

Скидка 50% – Скидка предоставляется участникам на семинар:

«Актуальные вопросы учета, налогообложения и построения договорных отношений сторон у застройщиков долевого строительства»

Посмотреть

Семинар состоится 29-30 сентября 2022, Москва. Скидка предоставляется в момент оформления документов.

Обложка программы семинара-практикума для финансовых директоров и главных бухгалтеров

Скачать программу в PDF Регистрация

Оплата за участие: производится по безналичному расчету, на основании договора оферты (для регистрации и получения счета необходимо подать заявку на сайте eccon.ru или по указанным контактам).

Контактный телефон: +7 (495) 255‑41‑23.

E‑mail: info@eccon.ru

Место проведения: г. Москва (учебный центр "Стек", ул. Б.Татарская 42, ауд 201.).

Содержание программы

1. Влияние глобальных трендов на продукт в российском девелопменте. Трансформация девелоперских проектов: от продажи квадратных метров к управлению активами. Драйверы развития новых городов.

2. Законодательное регулирование жилищного строительства на территории РФ: основные требования и актуальное состояние.

Обзор законодательного регулирования в РФ долевого и индивидуального жилищного строительства.
Эффективность применения проектного финансирования для застройщиков в долевом жилищном строительстве. Перспективы проектного финансирования в загородных проектах ИЖС.
Область применения Закона № 214-ФЗ на территории РФ: участники долевого строительства, объекты долевого строительства, предмет регулирования. Ограничения форм привлечения денежных средств граждан.
Ключевые налоговые льготы и льготные режимы для застройщиков в долевом и индивидуальном жилищном строительстве.
Особенности налогообложения коммерческой недвижимости (апартаменты, коворкинги, коливинги, образовательные учреждения, ФОКи и др.)

3. Паевые инвестиционные фонды как инструмент налогового планирования и привлечения коллективных инвестиций.

Закрытые и открытые паевые инвестиционные фонды: законодательное регулирование, практическая область применения для застройщиков.
Эффективное управление частным капиталом на основе инструментов ЗПИФ. Примеры.
Эффективные бизнес-модели привлечения коллективных инвестиций в девелоперские проекты на основе ЗПИФ. Перспективы расширения области применения ЗПИФ на российском рынке.
Действующие налоговые преференции ЗПИФ.
Другие виды инвестиционного партнерства: инвестиционный договор (Закон № 39-ФЗ), простое товарищество, инвестиционное товарищество. Правовые и налоговые аспекты, область применения.

4. Облигационные займы как альтернативный источник привлечения инвестиций.

Преимущества выпуска облигационных займов. Виды облигаций: «классические» корпоративные, биржевые и коммерческие.
Коммерческие облигации как быстрый способ тестирования рынка начинающими эмитентами.
Схемы размещения облигаций.
Законодательная база, налоговые аспекты, экономический эффект от использования облигаций.

5. Государственная поддержка при реализации проектов освоения территорий.

Виды, формы, программы государственной поддержки застройщиков.
Стимулирующие программы для строительства инфраструктуры (инфраструктурные облигации, концессии, ГЧП и др.).

6. Недооцененный потенциал инструментов потребительской кооперации при комплексном освоении территории.

Условия, при которых целесообразно применение кооперативов. Бизнес-модели вовлечения кооперативов в девелоперские проекты.
Законодательное регулирование деятельности кооперативов, юридические и налоговые аспекты.

7. Потенциал использования цифровых активов в девелоперских проектах.

Что такое криптовалюта и блокчейн – в чем смысл, ценность, перспективы развития.
Вопросы правового статуса цифровых активов.

8. Прочие инструменты финансирования отдельных проектов в девелопменте (краудфандинг и др.).

9. Заключение. Новые города будущего – интегрированный подход к финансированию мультиформатных проектов.

Обмен мнениями, дискуссия.

Об организаторе

АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) с 2000 года способствует развитию строительной отрасли, находится в центре всех нововведений и прилагает усилия к формированию баланса интересов государства, бизнеса квалифицированных и неквалифицированных инвесторов – физических лиц.

Аудиторская компания «Эксклюзив Консалтинг» 20 лет ведет аудиторскую деятельность со специализацией в строительстве, а также образовательную деятельность для главных бухгалтеров и руководителей финансово-экономических служб строительных и девелоперских компаний.

Успешно проведено более 300 семинаров в России и за рубежом. Компанией издано 8 книг и методических пособий, в том числе получившая широкое признание книга «Капитальное строительство: финансирование, учет и налогообложение».

Спикер

Гаращенко Ольга

Основатель и генеральный директор ECC0N GROUP. Окончила физико-математический факультет Забайкальского Государственного Университета, экономический факультет Сибирского Университета Потребительской кооперации, Высшую школу ландшафтной архитектуры и дизайна МАРХИ, Высшую Школу Корпоративного Управления РАНХиГС, Доктор Бизнес-Администрирования (DBA), тема докторской диссертации «Повышение эффективности предпринимательской деятельности инвестиционно-строительных компаний за счет внедрения Единых Информационных Систем Управления), аттестованный аудитор. Автор и спикер образовательных программ и методических пособий для главных бухгалтеров и финансистов в инвестиционно-строительной сфере с 2003 года. 20-летний опыт в аудите, налоговом и управленческом консалтинге, проектной работе в области методологии, системной интеграции бизнес-процессов в строительстве и девелопменте.

Методолог ECCON GROUP

Бровкина Наталья

Главный методолог по бухгалтерскому и налоговому учету. Занимается разработкой и усовершенствованием положений УП для компаний строительной отрасли (подрядные организации, застройщики, ЖСК, УК, компании-инвесторы). Оказывает консультационные услуги, осуществляет методологическую поддержку внедрения автоматизированной Единой Информационной Системы в строительных холдингах на базе 1С. Является соавтором книг и автором многочисленных публикаций по профильной тематике. Стаж работы 14 лет.

Отзывы участников

АО АПРИ «ФЛАЙ ПЛЭНИНГ»

Мизонова Ирина,
АО АПРИ «ФЛАЙ ПЛЭНИНГ»

– У меня был один вопрос, с которым я сюда приехала, и я получила на него развернутый ответ. Мне нужно было понять, можем ли мы исключить из цепочки полного цикла строительства жилья генерального подрядчика без налоговых рисков для НДС. Нам очень подробно объяснили, как это можно сделать без налоговых последствий.

Кроме того, наша компания намерена работать с эскроу счетами при строительстве жилья, поэтому нам также нужна информация по работе с этим инструментом и понимание, как при этом изменится бухгалтерский учет. Семинар в этом плане был для нас очень актуален и полезен.

«МАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Назарова Наталья Николаевна,
главный бухгалтер «МАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ»

21 сентября 2018 года мы посетили консультационный семинар для руководителей финансовых служб и главных бухгалтеров организаций-застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства по теме «Финансовый результат застройщика в период реформирования долевого строительства». Наша организация входит в группу компаний «МАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ» и является застройщиком в сфере жилищного строительства в Санкт-Петербурге.

Из-за отсутствия нормативных документов Минфина, устанавливающих специальный порядок бухгалтерского учета операций застройщика по договорам участия в долевом строительстве до настоящего времени остается множество неурегулированных законодательством вопросов, связанных с учетом деятельности застройщика по долевому строительству. Данную ситуацию усложняют изменения в законодательстве, в частности, принимаемые редакции к Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Поэтому руководители, финансовые службы, главные бухгалтера организаций-застройщиков постоянно сталкиваются с необходимостью решать сложные вопросы для обеспечения того, чтобы деятельность организации соответствовала действующими нормам и поправками в законодательстве. Особенно много вопросов возникло у застройщиков в связи с вступлением в силу Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ, который можно назвать самой кардинальной редакцией закона 214-ФЗ, разделившей ведение учета застройщиков на «эры» до вступления редакции в силу и после, а также породившей так называемый «переходный период».

От лица группы компаний «МАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ» выражаем большую благодарность сотрудникам ECCON GROUP за то, что они, опираясь на свой высокий профессионализм и многолетний опыт работы в такой многогранной и непростой сфере, как строительство, подготовили и успешно провели 21 сентября 2018 года в Москве семинар, посвященный реформе долевого строительства и учету деятельности застройщика в новых условиях, проработали и раскрыли все аспекты, связанные с финансовым результатом застройщика в период реформирования долевого строительства, подробно раскрыли методику учета деятельности застройщика для того, чтобы сформированная финансовая отчетность удовлетворяла всем требованиям законодательства и проверяющих органов. Огромное спасибо вашей компании, и надеемся на дальнейшее сотрудничество.

«ДОН-Строй Инвест»

Тверкаева Жанна Семеновна,
руководитель управления внутреннего аудита и методологии «ДОН-Строй Инвест»

В декабре 2018 года посетили семинар ECCON GROUP по актуальной проблематике определения финансового результата застройщика. В принципе, все вопросы, которые обсуждались на семинаре, нам были известны. Но когда этот материал еще раз преподают, системно рассказывают о действующих и новых финансовых и бухгалтерских инструментах, понимаешь, что именно правильно или неправильно делаешь, находишь для себя один из вариантов, как можно оптимизировать всю экономику компании. Поэтому, сравнивая с другими семинарами, могу сказать, что здесь очень хорошо подают материал, понятным, грамотным языком, и все сопровождающие презентации тоже очень понятные и актуальные.

На мой взгляд, по финансовому учету застройщиков тема была раскрыта максимально, потому что сейчас учет не регламентирован, и застройщики работают «кто во что горазд». Учетной политикой закреплены отдельные нормы и правила, и лишний раз повторить их, услышать разъяснения для нас было очень полезно. Мы для себя сделали вывод, что, если у нас будут возникать какие-то сложные вопросы, мы обязательно обратимся в ECCON GROUP.

Регистрация участников