Инструменты финансирования и бизнес-модели в девелопменте (прошлое, настоящее, будущее)
Семинар-практикум для владельцев бизнеса, руководителей и финансовых директоров, главных бухгалтеров.
Дата начала:
Спикер

Гаращенко Ольга
Эксперт в области управления, бухгалтерского и налогового учета строительных организаций. Основатель и генеральный директор ECCON GROUP. Аудитор с 20-ти летним стажем.
Доктор бизнес-администрирования (Doctor of Business Administration) РАНХиГС. Тема докторской диссертации – «Повышение эффективности предпринимательской деятельности в инвестиционно-строительных компаниях за счет внедрения единых автоматизированных систем управления».
Автор образовательных программ, книг по экономике и управлению строительными проектами, учету, налогообложению и финансам для главных бухгалтеров и финансистов в сфере строительства с 2003 года. 20-летний опыт проектной работы в области методологии, системной интеграции и автоматизации управленческих процессов в строительстве.
Методолог ECCON GROUP

Бровкина Наталья
Главный методолог по бухгалтерскому и налоговому учету. Занимается разработкой и усовершенствованием положений УП для компаний строительной отрасли (подрядные организации, застройщики, ЖСК, УК, компании-инвесторы). Оказывает консультационные услуги, осуществляет методологическую поддержку внедрения автоматизированной Единой Информационной Системы в строительных холдингах на базе 1С. Является соавтором книг и автором многочисленных публикаций по профильной тематике. Стаж работы 15 лет.
Содержание программы
Часть 1. Тенденции развития девелопмента в России – реалии и ключевые особенности
- Глобальные мировые тренды и их влияние на продукт в девелопменте. Результаты исследований и примеры.
- Страновая специфика развития рынка недвижимости. Структура источников финансирования в условиях новой экономической реальности. Влияние на финансовые модели застройщиков.
- Организационно-правовые модели реализации инвестиционно-строительных проектов в Российской Федерации. Законодательное регулирование привлечения денежных средств граждан и юридических лиц (все формы).
- Роль инвестора в девелоперском проекте. Проблематика смешения инвесторов с разными целями и уровнем риска: покупатель, дольщик, пайщик, непрофильный частный инвестор, квалифицированный инвестор, институциональный инвестор и т.д.
Часть 2. Возможности привлечения средств в долевое жилищное строительство в современных условиях
- Законодательные нормы и особенности привлечения денежных средств в долевое и индивидуальное жилищное строительство, в т.ч. в загородные проекты.
- Эффективность совместного применения инструментов проектного финансирования с эскроу и ипотечного кредитования для застройщиков в жилищном строительстве. Возможности использования различных программ лояльности для клиентов (субсидирование ставки, кешбэк, трейд-ин, меблировка и др.).
- Ключевые налоговые льготы в строительстве и реализации объектов жилой недвижимости. Особенности налогообложения коммерческой недвижимости. Специфика применения различных налоговых режимов.
Часть 3. Инструменты государственной поддержки при реализации девелоперских проектов
- Программа «Агрессивное развитие инфраструктуры»: ключевые итоги и планы по данным Правительства РФ, Минэкономразвития, Минстроя.
- Законодательное регулирования комплексного развития территорий (КРТ). Особенности заключения договоров КРТ.
- Виды государственной поддержки при реализации проектов освоения территорий (инфраструктурные бюджетные кредиты, инфраструктурные облигации и др.). Практика применения.
Часть 4. Паевые инвестиционные фонды как инструмент привлечения коллективных инвестиций
- Цели использования паевых инвестиционных фондов (ПИФ). Статистика Банка России.
- Виды и особенности функционирования ПИФов.
- Эффективные бизнес-модели привлечения коллективных инвестиций в девелоперские проекты на основе ПИФов. Примеры. Перспективы расширения области применения ПИФов на российском рынке.
- Действующие налоговые преференции ЗПИФов. Эффективное управление частным капиталом на основе инструментов ЗПИФа. Примеры.
Часть 5. Привлечение финансовых ресурсов через облигационные займы
- Преимущества выпуска облигационных займов. Виды облигаций: «классические» корпоративные, биржевые и коммерческие. Схемы размещения облигаций.
- Коммерческие облигации как быстрый способ тестирования рынка начинающими эмитентами.
- Облигационные и валютные заимствования: размещение и замещение. Примеры.
- Законодательная база, налоговые аспекты и экономический эффект от использования облигаций.
Часть 6. Потенциал использования цифровых активов в девелопменте
- Цифровые финансовые активы (ЦФА). Отличие ЦФА от криптовалюты.
- Понятие блокчейна, токена и утилитарных цифровых прав.
- Законодательное регулирование, практика применения ЦФА. Правовой и налоговый статус ЦФА.
- Потенциал использования ЦФА в девелоперских проектах. Порядок действий по выпуску ЦФА.
Часть 7. Будущее российского девелопмента и интегрированный подход к застройке территорий
- Развитие мастер-девелопмента в России (мастер-девелопер – это компания, которая строит город). Интеграция разнообразных правовых и финансовых инструментов в одном проекте.
- Возможности привлечения финансирования в мультиформатные проекты, в т.ч. различные формы господдержки.
- Города будущего: средовая и цифровая модель поселений.
Обмен мнениями, дискуссия.
Об организаторе
АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) с 2000 года способствует развитию строительной отрасли, находится в центре всех нововведений и прилагает усилия к формированию баланса интересов государства, бизнеса квалифицированных и неквалифицированных инвесторов – физических лиц.
Аудиторская компания «Эксклюзив Консалтинг» 20 лет ведет аудиторскую деятельность со специализацией в строительстве, а также образовательную деятельность для главных бухгалтеров и руководителей финансово-экономических служб строительных и девелоперских компаний.
Успешно проведено более 300 семинаров в России и за рубежом. Компанией издано 8 книг и методических пособий, в том числе получившая широкое признание книга «Капитальное строительство: финансирование, учет и налогообложение».
Отзывы участников
Формы участия:
22 ноября 2023, Москва – с 10.00 до 18.00
Очная
25 000 руб.
! Кофе-брейки и обед включены в стоимостьВ стоимость входит
– Участие в семинаре
– Методический материал
– Подключение в профессиональный чат «Eccon»
–Видеозапись
Заочная
Видеозапись
15 000 руб.
В стоимость входит
– Видеозапись
– Методический материал
– Подключение в профессиональный чат «Eccon»
Специальные предложения:
Дополнительная скидка 5%, если от компании два и больше участников.
Регистрация участников
Инструменты финансирования и бизнес-модели в девелопменте (прошлое, настоящее, будущее)

22 ноября 2023, Москва – с 10.00 до 18.00. Семинар-практикум для владельцев бизнеса, руководителей и финансовых директоров, главных бухгалтеров.
Оплата за участие: производится по безналичному расчету, на основании договора оферты (для регистрации и получения счета необходимо подать заявку на сайте eccon.ru или по указанным контактам).
Контактный телефон: +7 (495) 255‑41‑23.
E‑mail: info@eccon.ru
Место проведения: г. Москва (учебный центр "Стек", ул. Б.Татарская 42, ауд 201, этаж 2).